【项目名称】中大房地产信息咨询有限责任公司27.27%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005325 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-12-13 至 2013-01-09 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 中大房地产信息咨询有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市海淀区阜成路11号轻苑大厦906室） | |||||
| 法定代表人 | 贺和平 | |||||
| 成立时间 | 1993-10-18 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1100 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 咨询服务 | |||||
| 组织机构代码 | 10207286-5 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无。一般经营项目：房地产信息咨询、房地产投资、建设工程项目的咨询、策划，举办与上述业务有关的展览；建筑材料、装饰材料、机电设备、办公设备、家用电器的销售。 | |||||
| 职工人数 | 7 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中国城乡建设发展总公司 | 27.27% | ||||
| 2 | 中国华电房地产公司 | 18.18% | ||||
| 3 | 润地置业股份有限公司 | 18.18% | ||||
| 4 | 莱茵达置业股份有限公司 | 18.18% | ||||
| 5 | 天津市房地产发展（集团）股份有限公司第二开发经营公司 | 18.18% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 200 | 0.85 | 0.54 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 1133.04 | 299.97 | 833.06 | ||||
| 审计机构 | 北京中泽永诚会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-11-30 | 34.13 | -68.15 | -64.52 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 1051.86 | 238.45 | 813.41 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 中发国际资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国交通建设集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-10-23 | |||||
| 评估基准日 | 2011-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 1133.03 | 1114.35 | ||||
| 负债总计（万元） | 299.98 | 297.92 | ||||
| 净 资 产（万元） | 833.05 | 816.43 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 222.640461（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京中泽永诚会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市时代九和律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 截至评估基准日，中大房地产信息咨询有限责任公司对广东中广信房地产发展有限公司、广州中广房地产发展有限公司的长期股权投资账面价值263.00万元。两家公司自1994年成立以来，经营不善。由于两家公司一直未参加工商年检，截至评估基准日，已被工商局吊销营业执照。本次评估，以审定后经核实的账面价值确认该项长期股权投资的评估值，其他详见《资产评估报告》等北交所备查资料。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国城乡建设发展总公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区花园路2号 | |||||
| 法定代表人 | 刘万忠 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 5179 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10202501-4 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 27.27% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 27.27% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国交通建设集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 710933809 | |||||
| 批准单位名称 | 中国交通建设集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 300 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、如挂牌期满只有一家符合受让资格的意向受让方，则以协议转让的方式成交，保证金直接转为交易价款的一部分，剩余转让价款由受让方按照签署的产权交易合同的条款支付；如挂牌期满有两家或两家以上符合受让资格的意向受让方，则保证金相应转为竞价保证金，最终竞价成功的受让方缴纳的竞价保证金自动转为交易价款的一部分，剩余转让价款由受让方按照签署的产权交易合同的条款支付。其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。 2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方缴纳的保证金全部扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方提供的文件存在任何不真实、不准确、不完整或故意遗漏、误导情形影响本转让项目和竞价公正性或其他违反竞价程序要求情形的；（5）意向受让方未按约定时间与转让方签订《产权交易合同》的。 3、意向受让方须书面承诺：如本项目协议成交应在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；如本项目拍卖成交应在拍卖当场签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内一次性付清剩余产权交易价款。 4、意向受让方须书面承诺：同意全部转让价款在北交所出具产权交易凭证后三个工作日内，由北交所划转至转让方银行账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力； 2、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人； 3、本次转让不接受联合受让； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 90万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国城乡建设发展总公司
- 企业规模：7 人
- 负责部门：北京亚特兰财务顾问股份公司
- 联系人：李女士
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：87952350-8022
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力； 2、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企 业法人； 3、本次转让不接受联合受让； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
