【项目名称】纳帕地产开发集团有限公司8.2%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005034 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-08-13 至 2012-08-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 纳帕地产开发集团有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市昌平区小汤山镇沙顺路68号会所二层） | |||||
| 法定代表人 | 张宏 | |||||
| 成立时间 | 2001-06-26 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 10000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 80265638-6 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；销售商品房。 | |||||
| 职工人数 | 70 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京天成博瑞投资咨询有限公司 | 25.5% | ||||
| 2 | 北京宏达和信投资顾问有限公司 | 24.5% | ||||
| 3 | 北京宏瑞润达投资咨询有限公司 | 16.5% | ||||
| 4 | 北京筑鼎投资（集团）有限公司 | 12.7% | ||||
| 5 | 中国国际图书贸易集团有限公司 | 8.2% | ||||
| 6 | 北京中天智信投资顾问有限公司 | 7.3% | ||||
| 7 | 北京创业家园科技孵化器有限公司 | 5.3% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 8367.39 | 543 | 553.45 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 169559.1 | 129783.81 | 39775.3 | ||||
| 审计机构 | 中勤万信会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-06-30 | 16754.94 | 2711.09 | -3129.18 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 256182.45 | 165805.15 | 85325.99 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 华夏嘉诚（北京）资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国外文出版发行事业局 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-07-23 | |||||
| 评估基准日 | 2011-10-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 169401.98 | 180766.31 | ||||
| 负债总计（万元） | 138024.39 | 138024.39 | ||||
| 净 资 产（万元） | 31377.59 | 42741.92 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 3504.83744（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 中勤万信会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市弘嘉律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 转让方于2012年4月27日将标的股权质押给北京国际信托有限公司，质权人已书面同意该股权转让。质押情况详见《股权质押合同》、《关于同意中国国际图书贸易集团有限公司转让纳帕地产开发集团有限公司8.2%股权的函》、《股权出质设立登记通知书》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国国际图书贸易集团有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区车公庄西路35号 | |||||
| 法定代表人 | 孟祥杰 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 35000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 新闻出版业 | |||||
| 组织机构代码 | 10000053-4 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 8.2% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 8.2% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 中央其他部委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国外文出版发行事业局 | |||||
| 组织机构代码 | 00001839-0 | |||||
| 批准单位名称 | 中国外文出版发行事业局 | |||||
| 决议类型 | 文件 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 3504.84 | ||||
| 价款支付方式 |
分期付款 分期支付要求： 首付不低于30%，剩余价款在出具产权交易凭证后一年内付清。 |
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| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方需承诺：（1）意向受让方需书面承诺受让标的企业后一年内对标的企业增资至2亿元以上。（2）意向受让方需同意标的企业的管理层职务不变。（3）意向受让方需同意转让方在领取交易凭证后提前划转交易价款至转让方账户。（4）意向受让方需书面同意确认受让资格后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，签订《产权交易合同》5个工作日内将剩余交易价款打入北交所指定账户。 2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的。 |
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| 受让方资格条件 | 意向受让方需为企业法人，注册资本不低于1亿元人民币（以营业执照为准），连续三年盈利（以2009、2010、2011年审计报告为准），并具有房地产开发一级资质（以资质证书为准）。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 1000万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国国际图书贸易集团有限公司
- 企业规模：70 人
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李永怡
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13661027195
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 意向受让方需为企业法人，注册资本不低于1亿元人民币 （以营业执照为准），连续三年盈利（以2009、2010、 2011年审计报告为准），并具有房地产开发一级资质 （以资质证书为准）。
