【项目名称】北京北辰房地产开发股份有限公司0.04%股权（20万股股权） (已结束)
| 项目编号： | G311BJ1004444 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2011-07-22 至 2011-08-10 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京北辰房地产开发股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区安慧里三区六号楼） | |||||
| 法定代表人 | 司海群 | |||||
| 成立时间 | 1994-06-30 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 50018 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10117376-0 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无；一般经营项目：房地产开发；商品房销售；物业管理；出租房屋、写字间等。 | |||||
| 职工人数 | 97 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京北辰实业股份有限公司 | 98.7914% | ||||
| 2 | 中建一局集团建设发展有限公司 | 0.2999% | ||||
| 3 | 北京华通企业经济发展总公司 | 0.2226% | ||||
| 4 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 0.2226% | ||||
| 5 | 北京市京环房地产开发公司 | 0.1113% | ||||
| 6 | 北京京城机电控股有限责任公司工会 | 0.1% | ||||
| 7 | 北京对外经贸控股有限责任公司 | 0.1% | ||||
| 8 | 中国通用机械工程总公司 | 0.04% | ||||
| 9 | 北京市环境保护宣传教育中心 | 0.04% | ||||
| 10 | 北京市机械设备成套局 | 0.0223% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 78766.68 | 30151.78 | 20865.12 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 185794.07 | 42816.35 | 142977.72 | ||||
| 审计机构 | 普华永道中天会计师事务所有限公司北京分所 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2011-06-30 | 1381.79 | 734.5 | 558.02 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 135885.71 | 14395.77 | 121489.95 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京同仁和资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国机械工业集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-07-04 | |||||
| 评估基准日 | 2010-10-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 145153.59 | - | ||||
| 负债总计（万元） | 26926.86 | - | ||||
| 净 资 产（万元） | 118226.73 | 123544.46 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 49.4（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 无 | |||||
| 律师事务所 | 北京市资略律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国通用机械工程总公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]宣武区[110104]北京市宣武区太平街甲2号 | |||||
| 法定代表人 | 黄劲 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 4202 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 10001166-3 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 0.04% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 0.04% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国机械工业集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100008034 | |||||
| 批准单位名称 | 中国机械工业集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 总经理办公会议决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 49.4 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方应在受让方资格确认后三个工作日内按照挂牌价格的30%向北交所指定账户缴纳交易保证金。如挂牌期间只产生一家意向受让方，该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。 2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按照相关规则在规定时间内报价或意向受让方的出价低于挂牌价格的；（4）意向受让方在其已依相关规则被确定成为受让方之日起三个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的。 3、《产权交易合同》签订及交易价款支付：（1）合同签订：意向受让方应在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；（2）交易价款支付：受让方应于《产权交易合同》签署后五个工作日内将剩余交易价款一次性汇至北交所指定账户。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为企业法人的，经营范围中应含有房地产开发、建设的相关内容；且应具有良好的财务状况和支付能力，截止到2010年12月底净资产应在250万元以上（以财务报表为准）。 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力，且具有五年以上从事房地产开发行业的管理经验（提供相关从业证明）。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 14.5万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) | |||||
| 权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国通用机械工程总公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京同仁和泰投资顾问有限公司
- 联系人：张智
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13121490555
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方为企业法人的，经营范围中应含有房地产开发、建设 的相关内容；且应具有良好的财务状况和支付能力，截止到2010年 12月底净资产应在250万元以上（以财务报表为准）。 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力，且具有五年 以上从事房地产开发行业的管理经验（提供相关从业证明）。
