标的企业基本情况
  标的企业名称 北京昌平区昌平镇西环路3号房产
  注册地(地址) 北京市昌平区昌平镇西环路3号
  成立时间 2002-12-16
  经济类型 国有独资公司（企业）
  公司类型（经济性质） 有限责任公司
  经营规模 中型
  组织机构代码 76498778-1
  职工人数 20人
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权 是
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  中铁建工集团深圳投资有限公司   100%
  资产公告信息
  房屋土地
  评估值 3034.893500万元
  地理位置 北京
  建筑面积 8647.74 平方米
  设备资产
  无形资产
  资产评估情况
  评估机构 中联资产评估集团有限公司
  核准（备案）机构 中国中铁股份有限公司
  核准（备案）日期
  评估基准日 2012-04-30
  内部审议情况 董事会决议
  项目
账面价值 评估价值
  转让标的对应评估值
3034.893500万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
转让标的详情、缺陷、使用及租赁状况、处置方案等详见《关于昌平房产状况的说明》及评估报告中“纳入拟挂牌出售范围的资产概况”。
  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 转让标的为企业抵债而来，所在宗地为分摊的土地使用权，目前企业尚未办理土地使用权证。转让标的房屋产权证载明土地使用权取得方式为有偿（出让），宗地号Ⅳ-3-10-8（2），土地使用权使用年限至2042年12月31日止。
  其他信息 无
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  3035.000000万元
  价款支付方式 一次性付款
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 否
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 否
  与转让相关其他条件
1.转让标的以现状进行转让。

2.意向受让方需书面承诺：受让标的后，自行处理协调或解决与该房屋有关的一切租赁或其他纠纷，自行办理土地使用权证，自行承担相关费用。

3.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费等费用按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

4.转让标的涉及水、电、物业等所有及或有欠费由买受人自行承担。

5.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币607万元，作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金，通过拍卖确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

6.非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后未参加后续拍卖程序；（3）在拍卖过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

7.意向受让方应自被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订交易合同；意向受让方须在交易合同签订之日起30个工作日内支付其余交易价款至上海联合产权交易所指定的银行账户。

8.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉资产评估报告、《关于昌平房产状况的说明》中所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。