二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 锦鲤资产管理中心 注册地(地址) 北京市海淀区复兴路40号东院 法定代表人 李友才 成立时间 2007-10-29 注册资本 人民币 100.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有企业 经营规模 小型 组织机构代码 71093514-2 经营范围 资产管理与投资；与以上业务有关的咨询服务 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 资产公告信息 房屋土地 评估值 145.020000万元 地理位置 广东 权属性质 出让 权证编号 惠湾国用（2009）第3210100431号 规划用途 商住 目前用途 未动工开发 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 北京天健兴业资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国铁道建筑总公司 核准（备案）日期 2011-11-24 评估基准日 2011-09-30 内部审议情况 批复 项目 账面价值 评估价值 土地使用权 183.060000万元 145.020000万元 资产总计 183.060000万元 145.020000万元 负债总计 0.000000万元 净资产 183.060000万元 145.020000万元 转让标的对应评估值 145.020000万元 重要信息披露 其他披露内容 本次转让的资产证载土地使用权人为惠州大亚湾铁惠实业有限公司 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见审计报告和评估报告 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 146.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方通过资格确认后，须于2011年12月28日16：00前向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）交纳40万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金在产权交易合同签署后直接转为产权交易价款的一部分；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，联交所于2011年12月29日组织竞价会。经过竞价，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金自动转为产权交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金按规定退还。 2.意向受让方被确定为最终受让方后，须在2011年12月29日与转让方签订产权交易合同，并在2011年12月30日一次性支付全部产权交易价款（保证金除外）至联交所指定账户。 3.为保护交易各方合法利益，出让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦通过资格确认且交纳保证金，即为对如下内容做出的承诺。如当事人存在以下任何一种情形，意向受让方已缴纳的保证金将全部被扣除，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后未在规定的时间内参加后续竞价程序；（3）在竞价程序中各竞买人均未报价的；（4）意向受让方被确定为受让方后，未在约定时间内签订《产权交易合同》或支付产权交易价款的；（5）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。 4.意向受让方须同时受让惠州大亚湾铁惠实业有限公司100%股权项目。