二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 华润置地（北京）股份有限公司 注册地(地址) 北京市西城区西直门内大街118号冠华大厦11－14层 法定代表人 王印 成立时间 1994-12-16 注册资本 人民币 130000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 中外合资经营企业 经营规模 中型 组织机构代码 10112204-X 经营范围 老旧城区危房成片改造、市政设施建设、土地开发、工商业及民用住房的建设与经营（包括出租、出售和自有物业的管理）；生产建筑材料；销售自产产品。 职工人数 300人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 坚实发展有限公司 70.428% 2 King Role Limited 21.532% 3 其他中国法人股东 8.04% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 188975.437229万元 9886.150342万元 4961.098317万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1441035.176134万元 1066450.266971万元 374584.909163万元 审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2010-10-31 142564.767624万元 18808.934326万元 14715.245682万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 1356053.904431万元 966753.749586万元 389300.154845万元 资产评估情况 评估机构 北京中同华资产评估有限公司 核准（备案）机构 国家电网公司 核准（备案）日期 2010-11-30 评估基准日 2009-12-31 基准日审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 律师事务所 北京市亿中律师事务所 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 资产总计 30.000000万元 23.000000万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 30.000000万元 23.000000万元 转让标的对应评估值 23.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 30.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）交纳9万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，一旦该意向受让方竞价成功，保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项，其余竞买人支付的保证金按规定返还。 2.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。 3.为保护转让方和真实意向受让方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对转让方的补偿金：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；（5）被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的；（6）被确认为最终受让方后，未能通过主管商务部门审批的；（7）其他违反交易规则情形的。 4.意向受让方需书面承诺：若出现“与转让相关其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意交纳的保证金作为对相关方的补偿金。