【项目名称】北京同和开元物业管理有限公司40%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005210-2 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-12-21 至 2013-01-18 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京同和开元物业管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市（北京市昌平区回龙观镇东半壁店村305号） | |||||
| 法定代表人 | 侯军 | |||||
| 成立时间 | 2006-04-10 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 300 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 78777919-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：物业管理；停车场管理；信息咨询（不含中介服务。） | |||||
| 职工人数 | 27 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京东居物业管理有限公司 | 60% | ||||
| 2 | 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司 | 40% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 582.26 | 173.29 | 160.44 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 515.35 | 182.24 | 333.11 | ||||
| 审计机构 | 国富浩华会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-10-31 | 500.84 | 102.12 | 102.98 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 597.92 | 161.83 | 436.09 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京工商企业资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京首都农业集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-09-18 | |||||
| 评估基准日 | 2012-02-29 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 614.01 | 609.66 | ||||
| 负债总计（万元） | 201.15 | 201.15 | ||||
| 净 资 产（万元） | 412.86 | 408.51 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 163.404（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京九州昊天会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市君泰律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 资产详情参见企业资产评估报告、审计报告。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]北京市昌平区回龙观镇东半壁店村305号 | |||||
| 法定代表人 | 管建国 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 80171240-3 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 40% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 40% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都农业集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10111592-3 | |||||
| 批准单位名称 | 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会议决议 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 147.07 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳40万元保证金至北交所指定账户；挂牌期满,若只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式转让，上述保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家(含)以上符合条件的意向受让方,则采用网络竞价多次报价方式进入竞价程序，上述交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳交易保证金或竞价保证金作为对转让方的补偿：①递交受让申请并获得资格确认且缴纳保证金后，由于自身原因退出的；②产生两家(含)以上意向受让方,不参与后续竞价程序或竞买人均不应价的；③因受让方原因未能与转让方签署《产权交易合同》或未按约定支付剩余交易价款的。 2、意向受让方应承诺在被确定为受让方后五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于合同生效后三个工作日内一次性付清交易价款。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为实收注册资本不低于800万元人民币的合法成立的企业法人，且为物业管理行业企业（即营业执照中应含有“物业管理”的内容），以企业提供的营业执照为准。 2、意向受让方应提供连续三年（2009年至2011年）盈利的年度审计报告。 3、本项目不接受联合受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 40万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 |
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- 转让方信息
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- 转让方：北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司
- 企业规模：27 人
- 负责部门：北京市企业清算事务所有限公司
- 联系人：陈华
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295580
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方应为实收注册资本不低于800万元人民币 的合法成立的企业法人，且为物业管理行业企业（即营业 执照中应含有“物业管理”的内容），以企业提供的营业 执照为准。 2、意向受让方应提供连续三年（2009年至2011年）盈 利的年度审计报告。 3、本项目不接受联合受让。
