【项目名称】中国海诚置地有限公司80%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005302 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-12-03 至 2012-12-28 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 中国海诚置地有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区白家庄东里42号院4号楼） | |||||
| 法定代表人 | 刘泉 | |||||
| 成立时间 | 2009-08-28 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 5000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 69322244-9 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；房地产信息咨询（中介除外）；经济信息咨询（中介除外）；技术开发、技术转让。 | |||||
| 职工人数 | 7 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中国海诚国际工程投资总院 | 100% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 30.8 | -33.99 | -35.56 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 5966.7 | 45.28 | 5921.41 | ||||
| 审计机构 | 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-10-31 | 59.83 | -15.28 | -15.31 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 5915.07 | 8.96 | 5906.1 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京国友大正资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国轻工集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-11-08 | |||||
| 评估基准日 | 2012-08-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 4954.02 | 5075.86 | ||||
| 负债总计（万元） | 34.23 | 34.23 | ||||
| 净 资 产（万元） | 4919.79 | 5041.63 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 4033.304（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京安博通会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市尚元律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 其他事项披露详见评估基准日的《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》等相关文件。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国海诚国际工程投资总院 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区白家庄东里42号院 | |||||
| 法定代表人 | 江瀚海 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 23703.5 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 10001201-7 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 80% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国轻工集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100008923 | |||||
| 批准单位名称 | 中国轻工集团公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 5520 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳 1500万元保证金至北交所指定账户。 2、意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。 3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为中国境内(不含港澳台)合法存续五年以上的企业法人（以营业执照为准）； 2、意向受让方注册资本不低于一亿元人民币（含一亿元）； 3、意向受让方主营业务应包含房地产开发（以营业执照为准），并具有二级或二级以上房地产开发资质（以意向受让方提供的书面证明为准）； 4、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，无违法违规记录； 5、本项目不接受联合受让； 6、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 1500万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国海诚国际工程投资总院
- 企业规模：5520
- 负责部门：北京金羊泰和投资咨询有限公司
- 联系人：王先生
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-88152057
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方应为中国境内(不含港澳台)合法存续五年 以上的企业法人（以营业执照为准）； 2、意向受让方注册资本不低于一亿元人民币（含一亿 元）； 3、意向受让方主营业务应包含房地产开发（以营业执照 为准），并具有二级或二级以上房地产开发资质（以意向 受让方提供的书面证明为准）； 4、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并具 有良好的商业信用，无违法违规记录； 5、本项目不接受联合受让； 6、国家法律、行政法规规定的其他条件。
