【项目名称】北京海开.倚源物业管理有限公司6%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005089 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-09-18 至 2012-10-18 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京海开.倚源物业管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市门头沟区中门良实家园1号楼底商2门02室） | |||||
| 法定代表人 | 陈芳珍 | |||||
| 成立时间 | 2004-09-15 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 300 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 76676183-1 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：物业管理；停车场经营；房屋租赁；家居装饰；会议服务；技术开发、转让、咨询、服务；房地产信息咨询。 | |||||
| 职工人数 | 105 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京海开倚源投资顾问有限公司 | 94% | ||||
| 2 | 北京海开房地产集团有限责任公司 | 6% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 588.16 | -4.4 | -5.95 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 544.49 | 276.68 | 267.81 | ||||
| 审计机构 | ||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-07-31 | 190.58 | -170.3 | -60.54 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 120.21 | -149.54 | 269.75 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 中资资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-06-28 | |||||
| 评估基准日 | 2011-09-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 428.64 | 445.77 | ||||
| 负债总计（万元） | 186.12 | 186.12 | ||||
| 净 资 产（万元） | 242.52 | 259.65 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 15.579（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京仁智信会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市君泰律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、详情参见标的企业《审计报告》和《评估报告》; 2、未提供2011年年度《审计报告》，系统中2011年年度《审计报告》数据以2011年12月31日财务报表数据代替。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京海开房地产集团有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区海淀南路21号 | |||||
| 法定代表人 | 赵小健 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 40000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10202482-0 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 6% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 6% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 批准单位名称 | 北京中关村发展集团股份有限公司 | |||||
| 决议类型 | 其它类型 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 18 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后3个工作日内一次性支付交易价款。 2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 2、本项目不接受联合受让，也不得采取委托或信托方式受让; 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 3万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(一次报价) |
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权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 |
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- 转让方信息
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- 转让方：北京海开房地产集团有限责任公司
- 企业规模：105 人
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：顾世博
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295505
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能 力； 2、本项目不接受联合受让，也不得采取委托或信托方式 受让; 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
