一、转让方承诺
本转让方现委托（上海新工联产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 北京瑞特工程建设监理有限责任公司   注册地(地址) 北京市丰台区金家村1号   法定代表人 华志宽   成立时间 1996-03-12   注册资本 人民币  600.000000万元   经济类型 国有参股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 10117595-0   经营范围 许可经营：无一般经营项目：工程项目监理；工程项目管理；技术咨询、技术服务；企业管理咨询。   职工人数 38人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 否   序号   前十位股东名称   持股比例   1   北京大地行投资有限公司   93.33%   2   北京协立铁道工程勘测设计中心   6.67%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2011年度   营业收入   营业利润   净利润   3514.229161万元   637.208350万元   496.762018万元   资产总计   负债总计   所有者权益   3060.279381万元   1906.102515万元   1154.176866万元   审计机构   中一会计师事务所有限责任公司   2010年度   营业收入   营业利润   净利润   3918.272568万元   874.960965万元   655.969834万元   资产总计   负债总计   所有者权益   3654.151466万元   2371.672804万元   1282.478662万元   审计机构   中一会计师事务所有限责任公司   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2012-04-30   354.419912万元   -53.732494万元   -53.732494万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   2981.712581万元   2297.504737万元   684.207844万元
资产评估情况	评估机构 北京中一资产评估有限公司   核准（备案）机构 中国铁道工程建设协会   核准（备案）日期 2012-04-03   评估基准日 2011-09-30   基准日审计机构 中一会计师事务所有限责任公司
律师事务所	北京市立方律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	3029.710000万元   3029.710000万元
固定资产	409.870000万元   385.560000万元
资产总计	3439.580000万元   3415.270000万元
流动负债	2451.660000万元   2451.660000万元
负债总计	2451.660000万元   2451.660000万元
净资产	987.920000万元   963.610000万元
转让标的对应评估值	64.272787万元

  重要信息披露

其他披露内容	1.评估报告中的评估结果包含未分配利润。 2.标的公司已于2012年4月27日召开股东会，会议通过了2011年度的利润分配方案，向股东分配利润共计人民币412.510741万元。 3.标的公司其他股东不放弃优先购买权。 4.其他详见评估报告。
重大债权债务事项	详见评估报告、审计报告。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	详见评估报告、审计报告。
其他信息	详见评估报告、审计报告。
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	64.280000万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在获得资格确认后3个工作日内，应支付人民币19万元交易保证金到联交所指定账户，逾期未交纳保证金视为放弃受让资格。如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，该保证金在产权交易合同生效后转为产权交易价款的一部分；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（一次报价）方式转让，该保证金转为竞价保证金。经过竞价，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金在产权交易合同生效后转为产权交易价款的一部分；其他意向受让方不存在违规违约行为情形的，其竞价保证金按规定返还。 2.本项目一经发布产权转让公告，即可对本项目开展尽职调查。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及备案表或核准材料、法律文件及该等报告和文件所披露的内容，以及完成对本项目的尽职调查工作，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容。 3.意向受让方须在被确认为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后的5个工作日内将全部转让交易价款以货币资金的形式支付至联交所指定账户。 4.为保护转让方和真实意向受让方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方和联交所有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格的；④意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；⑥未在合同签订后的5个工作日内将全部转让交易价款以货币资金的形式汇入联交所指定账户的；⑦意向受让方存在其他违反企业国有产权交易操作规则、挂牌条件要求的。 5.如未放弃优先购买权的标的企业其他股东拟行使优先购买权，必须进场行权，须在挂牌期间向上海联交所递交受让申请及受让资料，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，原股东应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法成立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.国家法律及行政法规等规定的其他条件。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	19.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	北京协立铁道工程勘测设计中心
注册地（住所）	北京市丰台区金家村一号
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	国有企业
持有产(股)权比例	6.67%
拟转让产(股)权比例	6.67%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国铁道工程建设协会
批准单位名称	中国铁道工程建设协会