【项目名称】北京华亨大厦有限责任公司100%股权 (已结束)
| 项目编号： | G311BJ1004644 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2011-11-09 至 2011-12-13 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京华亨大厦有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市宣武区广安门南滨河路31号） | |||||
| 法定代表人 | 郝宇 | |||||
| 成立时间 | 1994-07-14 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 10161258-3 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营范围：饮食服务；一般经营项目：公用机动车停车场服务；出租写字间；家居装饰；物业管理。 | |||||
| 职工人数 | 32 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 深圳市招商创业有限公司 | 65% | ||||
| 2 | 深圳蛇口工业区职工住宅有限公司 | 35% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 897.74 | 149.27 | 112.27 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 1189.29 | 1264.62 | -75.33 | ||||
| 审计机构 | 北京永拓会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2011-10-31 | 824.75 | 226.26 | 217.35 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 435.38 | 293.36 | 142.02 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中通诚资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 招商局集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-09-02 | |||||
| 评估基准日 | 2011-04-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 362.88 | - | ||||
| 负债总计（万元） | 316.15 | - | ||||
| 净 资 产（万元） | 46.73 | 266.76 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 266.76（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京永拓会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 广东深天成律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、1993年，中国招商国际旅游管理公司与北京市化油器厂签订《财产租赁合同》，约定由化油器厂向招旅总出租华亨大厦，由招旅总改造成为写字楼经营。合同约定期限为1994年10月1日至2024年9月30日，共计30年。2002年，招旅总将《财产租赁合同》项下的权利义务转给标的企业享受和承担。华亨大厦所占用的土地为工交用途，属于划拨性质，已于2008年到期，华亨大厦业主至今尚未办理土地出让及延期手续。 2、标的企业承接的华亨大厦物业项目，业主已来函要求提前终止租约，标的企业存在无法继续经营的风险。 3、其他详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 深圳市招商创业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]广东省[440000]深圳市[440300]南山区[440305]深圳市南山区沿山路43号创业壹号大楼A栋502室 | |||||
| 法定代表人 | 杨天平 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 5000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 70844202-3 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 65% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 65% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 招商局集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100005220 | |||||
| 批准单位名称 | 深圳市招商创业有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会议决议 | |||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 深圳蛇口工业区职工住宅有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]广东省[440000]深圳市[440300]南山区[440305]深圳市南山区沿山路43号创业壹号大楼A栋403 | |||||
| 法定代表人 | 闫承大 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 19244381-7 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 35% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 35% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 招商局集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100005220 | |||||
| 批准单位名称 | 深圳蛇口工业区职工住宅有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会议决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 338 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方须在北交所出具《受让资格确认通知书》后1个工作日内，向北交所指定账户支付100万元的交易保证金（以到账为准）。 2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的 100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后3个工作日内不与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的； 3、意向受让方须书面承诺:①接受《北京华亨大厦有限责任公司国有股股权转让职工安置方案》，如涉及职工安置费用，70万元以内由转让方承担，超出部分按照《北京华亨大厦有限责任公司国有股股权转让职工安置方案》测算，由受让方承担，并在签订《产权交易合同》后3个工作日内支付到转让方指定账户；②同意被确认为最终受让方后3个工作日内签署转让方拟定的《产权交易合同》（见附件），且在合同生效后3个工作日内一次性向北交所付清交易价款；③同意北交所出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定帐户。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，且注册资本金不低于1000万元； 2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用； 3、本项目不接受联合受让； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 100万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) | |||||
| 权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：深圳市招商创业有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京企业重组顾问有限公司
- 联系人：李德帅
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：68941010
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，且 注册资本金不低于1000万元； 2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用； 3、本项目不接受联合受让； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
