【项目名称】北京金第房地产开发有限责任公司3.64%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G314BJ1006392 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2014-11-25 至 2014-12-18 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京金第房地产开发有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市平谷区平谷镇府前大街36号） | |||||
| 法定代表人 | 胡广元 | |||||
| 成立时间 | 1995-02-13 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 20000 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10174014-7 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发、销售商品房；物业管理；房地产信息咨询。 | |||||
| 职工人数 | 98 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京住总集团有限责任公司 | 66.55% | ||||
| 2 | 北京市北宇物业服务公司 | 9.09% | ||||
| 3 | 中国航空集团建设开发有限公司 | 5.45% | ||||
| 4 | 北京万科企业有限公司 | 5.45% | ||||
| 5 | 中国成套设备进出口（集团）总公司 | 4.36% | ||||
| 6 | 南航集团北京经济开发公司 | 3.64% | ||||
| 7 | 北京住总正阳资产管理公司 | 3.64% | ||||
| 8 | 北京百键开发建设有限公司 | 1.82% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2013年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 69943.54 | 4947.47 | 4352.67 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 440509.56 | 410912.04 | 29597.52 | ||||
| 审计机构 | 致同会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2014-10-31 | 17453.05 | 5663.57 | 5708.33 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 401469.92 | 366164.07 | 35305.85 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京中企华资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国航空集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2014-11-04 | |||||
| 评估基准日 | 2013-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 440509.56 | 451718.46 | ||||
| 负债总计（万元） | 410912.04 | 410912.04 | ||||
| 净 资 产（万元） | 29597.52 | 40806.42 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 1485.353689（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 致同会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京市博圣律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 详见资产评估报告、审计报告、法律意见书。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京住总正阳资产管理公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区太阳宫路芍药居甲2号 | |||||
| 法定代表人 | 蔡永立 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1214.4 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | |||||
| 组织机构代码 | 10163153-0 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 3.64% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 3.64% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京住总集团有限责任公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10111075-1 | |||||
| 批准单位名称 | 北京住总集团有限责任公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1485.353689 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、经受让资格确认并交纳保证金后，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方需书面承诺：在确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，签订《产权交易合同》5个工作日内将全部交易价款打入北交所指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人（以营业执照为准）。 2、本项目不接受联合受让方式。 3、意向受让方需提供不低于挂牌底价的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须出具同一时点的存款证明（出具时点需在信息公告期内）。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 445万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：北京住总正阳资产管理公司
- 企业规模：98 人
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李永怡
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13661027195
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人（以 营业执照为准）。 2、本项目不接受联合受让方式。 3、意向受让方需提供不低于挂牌底价的银行存款证明,若 由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须出具同一时 点的存款证明（出具时点需在信息公告期内）。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
