【项目名称】物华置业股份有限公司1048万股股份(13.1%股权) (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005065 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2012-08-30 至 2012-09-15 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 物华置业股份有限公司1048万股股份(13.1%股权) | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市西城区月坛北街25号） | |||||
| 法定代表人 | 陈胜杰 | |||||
| 成立时间 | 1992-11-09 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 8000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10001222-8 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无。一般经营项目：城市土地开发、房地产开发项目的总承包等。 | |||||
| 职工人数 | 5 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 海峡石化工贸有限公司 | 28.7% | ||||
| 2 | 北京金宸通投资顾问有限公司 | 26.2% | ||||
| 3 | 中国诚通资产经营管理公司 | 13.1% | ||||
| 4 | 中仪英康进出口公司汕头公司 | 3.25% | ||||
| 5 | 北京社达商贸公司 | 1.875% | ||||
| 6 | 北京市方好电子新技术公司 | 1.6% | ||||
| 7 | 中国拆船总公司 | 1.375% | ||||
| 8 | 金翔黄金事业发展公司 | 2.5% | ||||
| 9 | 北京百世隆贸易公司 | 1.875% | ||||
| 10 | 北京林福思技术开发公司 | 1.875% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -6657.93 | -6174.94 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 5533.77 | 2822.65 | 2711.11 | ||||
| 审计机构 | 北京中财国信会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-06-30 | 0 | -91.98 | -91.98 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 5793.23 | 3070.39 | 2722.84 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 中资资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-08-15 | |||||
| 评估基准日 | 2011-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 5533.77 | 5533.77 | ||||
| 负债总计（万元） | 2822.65 | 2822.65 | ||||
| 净 资 产（万元） | 2711.11 | 2711.11 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 355.16（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京中财国信会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市昆泰律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1.关于物华置业股份有限公司2011年12月31日的财务状况：在物华置业股份有限公司2011年12月31日的会计报表中，仍有‘暂时无法调账、无法确认的损失’的资产和负债。涉及银行借款担保，2000年以前的有十一项，担保总金额为：美元贷款809.7万元，人民币贷款5157.7万元，上述借款担保几乎都承担连带清偿责任，今后物华置业股份有限公司承担的负债金额有较大的不确定性。 2.关于评估材料不完整或评估程序受到限制的事项：物华置业股份有限公司自2000年开始已无法正常经营并一直处于歇业状态，公司原领导人和部门负责人均已不在，公司原有职工大部分早已离职，主要经营往来的经手人和知情人已经难以找到。因此，公司债权债务和资产的清理工作无法做到全面、准确，清理之后的公司资产负债仍有较大的不确定性，审计和评估所须的部分原始凭证无法提供。 3.其他请意向受让方关注本项目《资产评估报告书》,《专项审计报告》和《法律意见书》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国诚通资产经营管理公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]丰台区[110106]北京市丰台区花乡育芳园小区 | |||||
| 法定代表人 | 陈胜杰 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 5099.7 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | |||||
| 组织机构代码 | 17109753-X | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 13.1% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 13.1% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 710922544 | |||||
| 批准单位名称 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 355.16 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方须在资格确认后3个工作日内向交易所指定账户支付人民币105万元作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 2、意向受让方应自被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同，自交易合同签订之日起5个工作日内支付其余交易价款至交易所指定账户。交易价款在交易所出具交易凭证后5个工作日内支付到转让方指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。 2、意向受让方应为中国境内注册并合法存续的企业法人。 3、意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。 4、本项目不接受联合受让，且意向受让方不得采用匿名委托方式参与举牌。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 105万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国诚通资产经营管理公司
- 企业规模：5 人
- 负责部门：北京华夏道和国际投资管理有限公司
- 联系人：申凌
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：59508113
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力和商业 信用。 2、意向受让方应为中国境内注册并合法存续的企业法 人。 3、意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。 4、本项目不接受联合受让，且意向受让方不得采用匿名 委托方式参与举牌。
