【项目名称】北京金中都置业有限公司80%股权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003555 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京/宣武区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-03-18 至 2010-04-29 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京金中都置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市宣武区广安门外南街77号） | |||||
| 法定代表人 | 刘青 | |||||
| 成立时间 | 1994-03-25 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 39200 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10162432-2 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发；销售开发后的商品房；物业管理；出租办公用房、体育场所和体育器材；为展览会、会议提供服务等。 | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京金冠信邦置业有限公司 | 80% | ||||
| 2 | 海口东华源经济贸易有限公司 | 20% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -139.01 | -176.77 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 17551.13 | 589.34 | 16961.79 | ||||
| 审计机构 | 北京立信长江会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-12-31 | 0 | -139.01 | -176.77 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 年报 | 17551.13 | 589.34 | 16961.79 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中威证信（北京）资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国航天科工集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2010-02-20 | |||||
| 评估基准日 | 2009-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 17551.13 | 17042.44 | ||||
| 负债总计（万元） | 589.34 | 589.34 | ||||
| 净 资 产（万元） | 16961.79 | 16453.1 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 13162.48（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京立信长江会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市弘嘉律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1.金宫花园项目原建设规划为公寓，土地使用年限为70年；现按政府要求建设规划将修改为会所式公寓（办公及综合用房），土地使用年限将改为50年。相关审批手续尚未办理； 2.北京金冠信邦置业有限公司于2004年4月29日收购北京金中都置业有限公司80%股权，并于2004年8月1日重新设置会计帐簙进行核算，未接受原公司的会计档案（北京金中都置业有限公司2004年8月1日前的会计档案现在海口东华源经济贸易有限公司处）； 3.北京金冠信邦置业有限公司与海口东华源经济贸易有限公司等四方于2004年4月29日共同签订《股权转让协议》； 4.标的企业原股东未放弃优先购买权； 5.原股东可选择下列方式行使优先购买权（1）场内行使优先购买权：原股东应按照标的公示的相关转让条件向交易机构提出意向受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价应在拍卖现场同等条件下行使优先购买权。（2）场外行使优先购买权：原股东在接到转让方发出的征询是否行使优先购买权的函件后，应在30日内做出书面回应。如原股东在30日内未做回应，则视同放弃优先购买权；如原股东选择行使优先购买权，应在书面向转让方复函后的3个工作日内缴纳保证金，同时签署《产权转让合同》，并于5个工作日内一次性付清交易价款。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京金冠信邦置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区学院路35号世宁大厦709 | |||||
| 法定代表人 | 王丙炎 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 75331314-0 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 80% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 80% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国航天科工集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 71092524-3 | |||||
| 批准单位名称 | 北京金冠信邦置业有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 18400 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后3个工作日内，须向北京产权交易所交纳挂牌价格20%即3680万元的交易保证金。如协议成交，该保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金，一旦该主体竞价成功，则自动转为履约的部分款项。其他意向受让方的竞价保证金由北京产权交易所全额退还。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方的受让资格经北京产权交易所确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； 2、意向受让方应自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后的5个工作日内将剩余价款（保证金抵扣部分除外）一次性支付至北京产权交易所指定账户。因受让方原因未能按时签订交易合同以及未及时付清交易价款的，转让方有权扣除交易保证金； 3、意向受让方需承诺按照标的公司现状和金宫花园项目现状受让标的。 | |||||
| 受让方资格条件 | 具有良好的财务状况、支付能力和良好商业信用的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 3680万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起30个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 拍卖 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 附件：协议转让合同书.doc
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 航天科工资产管理有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 陈楠 | 联系电话 | 010-68371621 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陆先生 | 联系电话 | 010-66575636 | |
| 交易机构部门负责人 | 陆先生 | 联系电话 | 010-66575636 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京金冠信邦置业有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：航天科工资产管理有限公司
- 联系人：陈楠
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-68371621
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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