标的企业
基本情况

标的企业名称 中国海诚置地有限公司 
注册地（住所） 中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区白家庄东里42号院4号楼） 
法定代表人 刘泉 
成立时间 2009-08-28 
注册资本（万元）  人民币  5000
经济类型 国有独资公司（企业） 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 69322244-9 
经营规模 中型 
经营范围 许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；房地产信息咨询（中介除外）；经济信息咨询（中介除外）；技术开发、技术转让。  
职工人数 7 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 中国海诚国际工程投资总院 100%
     
主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
30.8  -33.99  -35.56 
资产总计 负债总计 所有者权益
5966.7  45.28  5921.41 
审计机构 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙） 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2012-10-31  59.83  -15.28  -15.31 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  5915.07  8.96  5906.1 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京国友大正资产评估有限公司 
核准（备案）机构 中国轻工集团公司 
核准（备案）日期 2012-11-08 
评估基准日 2012-08-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 4954.02  5075.86 
负债总计（万元） 34.23  34.23 
净 资 产（万元） 4919.79  5041.63 
转让标的对应评估值 4033.304（万元）
评估基准日审计机构 北京安博通会计师事务所有限公司 
律师事务所 北京市尚元律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露 其他披露内容  其他事项披露详见评估基准日的《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》等相关文件。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中国海诚国际工程投资总院 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区白家庄东里42号院 
法定代表人 江瀚海 
注册资本（万元） 人民币 23703.5 
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 国有企业 
所属行业 其他行业 
组织机构代码 10001201-7 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 80%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 中国轻工集团公司 
组织机构代码 100008923 
批准单位名称 中国轻工集团公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 5520 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳 1500万元保证金至北交所指定账户。 
2、意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。 
3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。