【项目名称】北京丰科建房地产开发有限公司100%股权及94500万元债权 (挂牌中)
| 项目编号： | 项目类别： | 厂房办公楼资产 | |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 煤炭工业 |
| 挂牌日期： | 2012-07-05 至 2012-08-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
标的企业
基本情况
标的企业名称 北京丰科建房地产开发有限公司
注册地（住所） 中国-北京市-市辖区（北京市丰台区南四环西路188号5区25号楼六层）
法定代表人 段海波
成立时间 2010-05-25
注册资本（万元） 人民币 1000
经济类型 国有及国有控股企业
公司类型（经济性质） 有限责任公司
所属行业 房地产业
组织机构代码 55689268-1
经营规模 中型
经营范围 许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发；销售自行开发的商品房。
职工人数 0 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 北京丰台科技园建设发展有限公司 100%
主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
0 -23.24 -23.24
资产总计 负债总计 所有者权益
95477.59 94500 977.59
审计机构 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2012-03-31 0 0.39 0.39
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 95477.97 94500 977.97
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京中瑞诚资产评估有限公司
核准（备案）机构 中关村科技园区丰台园管理委员会
核准（备案）日期 2011-11-21
评估基准日 2011-11-15
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 95473.57 98074.28
负债总计（万元） 94500 94500
净 资 产（万元） 973.57 3574.28
转让标的对应评估值 98074.28（万元）
评估基准日审计机构 北京合义会计师事务所有限责任公司
律师事务所 北京中孚律师事务所
内部审议情况 股东会决议
重要信息
披露 其他披露内容 详见标的企业评估报告、审计报告和法律意见书。
管理层拟参与受让意向 否
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 北京丰台科技园建设发展有限公司
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]丰台区[110106]北京市丰台区科学城海鹰路2号
法定代表人 段海波
注册资本（万元） 人民币 50000
经济类型 国有及国有控股企业
公司类型（经济性质） 其他有限责任公司
所属行业 房地产业
组织机构代码 72261645-6
经营规模 大型
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门
所属集团或 主管部门名称 中关村科技园区丰台园管理委员会
组织机构代码 000000000
批准单位名称 北京丰台科技园建设发展有限公司董事会
决议类型 董事会决议
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 98103
价款支付方式 一次性付款
基本情况
标的企业名称 北京丰科建房地产开发有限公司
注册地（住所） 中国-北京市-市辖区（北京市丰台区南四环西路188号5区25号楼六层）
法定代表人 段海波
成立时间 2010-05-25
注册资本（万元） 人民币 1000
经济类型 国有及国有控股企业
公司类型（经济性质） 有限责任公司
所属行业 房地产业
组织机构代码 55689268-1
经营规模 中型
经营范围 许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发；销售自行开发的商品房。
职工人数 0 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 北京丰台科技园建设发展有限公司 100%
主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
0 -23.24 -23.24
资产总计 负债总计 所有者权益
95477.59 94500 977.59
审计机构 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2012-03-31 0 0.39 0.39
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 95477.97 94500 977.97
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京中瑞诚资产评估有限公司
核准（备案）机构 中关村科技园区丰台园管理委员会
核准（备案）日期 2011-11-21
评估基准日 2011-11-15
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 95473.57 98074.28
负债总计（万元） 94500 94500
净 资 产（万元） 973.57 3574.28
转让标的对应评估值 98074.28（万元）
评估基准日审计机构 北京合义会计师事务所有限责任公司
律师事务所 北京中孚律师事务所
内部审议情况 股东会决议
重要信息
披露 其他披露内容 详见标的企业评估报告、审计报告和法律意见书。
管理层拟参与受让意向 否
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 北京丰台科技园建设发展有限公司
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]丰台区[110106]北京市丰台区科学城海鹰路2号
法定代表人 段海波
注册资本（万元） 人民币 50000
经济类型 国有及国有控股企业
公司类型（经济性质） 其他有限责任公司
所属行业 房地产业
组织机构代码 72261645-6
经营规模 大型
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门
所属集团或 主管部门名称 中关村科技园区丰台园管理委员会
组织机构代码 000000000
批准单位名称 北京丰台科技园建设发展有限公司董事会
决议类型 董事会决议
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 98103
价款支付方式 一次性付款
- 转让方信息
-
- 转让方：北京丰台科技园建设发展有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：总经理、董事长，CxO
- 联系人：施先生
- 地址：上海市广东路689号
- 邮编：未填写！
- 电话：13370083068
- 手机：13370083068
- 传真：021-36317624
- 邮件：jinjin83797883@yahoo.com.cn
- 受让方应具备的条件
-
- 与转让相关其他条件 1、本项目选择动态报价方式， 意向受让方应当在递交受让申请的同时将保证金人民币 10000万元 支付至北京产权交易所指定账户，该保证金 在意向受让方被确定为受让方之日起自动转为部分产权交 易价款。 2、意向受让方应自被确定为受让方之日起2个工作日内 与转让方签订产权交易合同。 3、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为 交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受 让方被确定后由北京产权交易所按规定予以返还。若非转 让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳 的保证金将被全额扣除： （1）意向受让方交纳交易保 证 金后单方撤回受让申请的； （2）在动态报价期内，各 意 向受让方均未登陆动态报价系统进行有效报价的； （3） 意向受让方被确定为受让方后未按《动态报价结果通知 书》履行相关义务的； （4）在被确定为受让方后未按 约 定时限与转让方签署《产权交易合同》。 4、如受让方不能按照约定期限如期全额支付转让价款 的，转让方有权选择以下两种方式之一进行处理： （1） 立即解除《产权交易合同》并收回项目全部权益，取消受 让方受让资格，并没收其前期交纳的保证金10000万 元； （2）按照未付价款部分每日万分之三的标准向受让方计 取违约金，如果延期付款连续或累计超过60日，转让方 有权解除《产权交易合同》并收回项目全部权益，受让方 须在转让方书面通知解除《产权交易合同》后的5个工作 日内按照该合同转让价款的 15% 承担违约责任，并赔偿 转让方方及标的企业因此遭受的损失。 5、意向受让方须书面承诺以下事项： （1）在被确定为 受让人，且签订《产权交易合同》后五个工作日内，同意 北交所将受让方已支付的成交价款划转至北京丰台科技园 建设发展有限公司指定账户。 （2）在被确定为受让人 以 后，将按照“北京市丰台区花乡四合庄1516-25、27地块 商业金融项目国有建设用地使用权出让”挂牌文件要求， 实施1516-25、27地块开发建设，未来该地块内入驻企业 的注册、税收等均应落户在中关村科技园区丰台园。 （3）在被确定为受让人，并完成股权变更登记手续后， 尽快变更公司名称，新名称不再含有“丰科建”等可能与 甲 方名称相关的字样。 受让方资格条件 无 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 10000万元 交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 五、挂牌信息 挂牌公告期 （信息发布期） 自公告之日起20个工作日 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 信息发 布终结 交易方式 动态报价 项目联系人：上海鑫通资本 施先生 13370083068 fax 02136317624
