北京都市圣景房地产开发有限公司100%股权及6498.234649万元债权 (已结束) 生交所-生意资产交易所生意宝

【项目名称】北京都市圣景房地产开发有限公司100%股权及6498.234649万元债权 (已结束)

项目编号：	G310BJ1003649	项目类别：	金融债权
所在地区：	北京/平谷区	所属行业：	房地产业
挂牌日期：	2010-05-13 至 2010-06-04	投诉举报：	请点这里举报投诉

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京都市圣景房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市平谷区平谷镇新平西路1号）

法定代表人

孙成龙

成立时间

2002-04-01

注册资本（万元）

人民币 1000

经济类型

国有独资公司（企业）

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

73766792-6

经营规模

中型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；销售商品房；物业管理。

职工人数

76 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

北京都鹏房地产开发有限公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

2009年度

营业收入

营业利润

净利润

-0.09

-0.14

资产总计

负债总计

所有者权益

7482.05

6458.23

1023.81

审计机构

北京中永信会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2010-04-30

-68.09

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

7522.03

6566.31

955.72

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中威辰光资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国石油天然气集团公司

核准（备案）日期

2010-04-29

评估基准日

2010-01-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

7517.02

12554.74

负债总计（万元）

6493.23

净资产（万元）

1023.79

6061.51

转让标的对应评估值

12559.744649（万元）

评估基准日审计机构

北京中永信会计师事务所有限公司

律师事务所

北京市方正律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1.本次转让标的股权为现状转让，标的企业100%股权挂牌价为：6101.765351万元，债权挂牌价格为：6498.234649万元。对应的关于标的企业详细情况及需要说明事项参见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》及标的企业的2010年2-4月财务报表，以上文件存于北交所备查。
2.标的企业于2010年3月22日收到北京市国土资源局《通知》，标的企业已按《通知》要求向该局书面呈报了项目建设开发情况(附件1)。
3.标的企业的《房地产开发企业资质证书》有效期至2010年5月20日，现标的企业正在向相关政府部门申请办理重新核定手续（附件2）。
4.标的企业未履行的合同或协议清单附后（附件3）。
5.标的企业开发的华龙大厦项目用地范围以2008年4月29日北京市规划委员会发出的《钉桩坐标成果通知单》为准（附件4）。
6.标的企业的人员由转让方自行安置。
7.意向受让方应在公告期间认真阅读有关说明及相关文件，意向受让人提交受让申请即视为意向受让人对标的物的现状以及存在的瑕疵已全部知悉并接受，由此产生的任何问题，转让方不承担相关责任，受让完成后不得以不了解标的物状况为由退还标的物。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京都鹏房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]平谷区[110117]北京市平谷区平谷镇新平西路金谷园

法定代表人

孙成龙

注册资本（万元）

人民币 2000

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

73937465-X

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国石油天然气集团公司

组织机构代码

100010433

批准单位名称

中国石油天然气集团公司

决议类型

股东会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

12600

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须书面承诺接受标的企业现状和华龙大厦项目现状。
2、意向受让方在受让资格确认后三个工作日内须向北交所指定账户缴纳挂牌金额30%的交易保证金。
3、挂牌期满,若只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式转让,上述保证金《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分;若征集到两家(含)以上符合条件的意向受让方,则选择网络竞价的方式,上述交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还.如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所缴纳交易保证金或竞价保证金中挂牌金额20%的部分作为对转让方的补偿:①递交受让申请并获得资格确认且缴纳保证金后，无故退出的；②产生两家(含)以上意向受让方,不参与后续竞价程序的；③最终受让方未能与转让方签署《产权交易合同》的。
4、意向受让方应承诺在被确定为最终受让方当日与转让方签署《产权交易合同》（附件五），并同意：如因受让方原因不能如其签署《产权交易合同》的，如果延期超过三个工作日，转让方有权无须征得受让方同意而重新将本项目挂牌交易。
5、意向受让方应承诺在签署的《产权交易合同》生效之次日起三个工作日内一次性支付股权转让价款，如受让方不能按照以上要求如期全额支付转让价款的，如果延期付款超过五个工作日，转让方有权无须征得受让方同意解除合同而重新将本项目挂牌交易。
6、本项目不接受联合受让。
7、意向受让方应符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规及标的企业所在地政府的有关要求，意向受让方须自行了解上述法律法规的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断是否符合作为本项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
8、如产权交易涉及主体资格审查，反垄断审查情形，北京产权交易所向意向受让方出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合监管部门的要求；意向受让方确定为最终受让方并不意味着其符合作为标的股权持股股东的全部条件，并且即使意向受让方成为最终受让方亦不必然能获得监管部门的审查批准并作为标的股权的持股股东。如果意向受让方最终未通过监管部门的资格审查，责任自负，已支付的交易保证金不予退还。
9、《产权交易合同》签订后，受让方不能以政府对房地产政策调控为由变更或解除合同。

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，意向受让方或其控股母公司注册资本不少于人民币7亿元；
2、意向受让方在提交受让材料的同时需提交银行出具的壹亿元人民币履约保函或壹亿元人民币的存款证明；
3、意向受让方应具有房地产开发经验（需提供相关材料）。
4、意向受让方应具有良好的商业信用。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3780万元

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价 (多次报价)

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京中融诚信招投标代理有限公司
受托会员	经纪会员联系人	尚灿灿	联系电话	58395159
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	马晶波	联系电话	010-66295735
	交易机构部门负责人	马晶波	联系电话	010-66295735
	交易机构传真	010-66295588

转让方信息

转让方：北京都鹏房地产开发有限公司
企业规模：未填写！
负责部门：北京中融诚信招投标代理有限公司
联系人：尚灿灿
地址：未填写！
邮编：未填写！
电话：58395159
手机：未填写！
传真：010-66295588
邮件：未填写！