【项目名称】北京阳光四季房地产开发有限公司3.58%股权 (已结束)
| 项目编号： | 项目类别： | 股权 | |
| 所在地区： | 北京/顺义区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2011-01-28 至 2011-08-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京阳光四季房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市顺义区仁和地区顺通路38号） | |||||
| 法定代表人 | 宗奇 | |||||
| 成立时间 | 2003-04-21 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 19000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 74937810-1 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发;销售自行开发的商品房；房地产信息咨询(中介服务除外)；饭店管理；企业管理咨询。 | |||||
| 职工人数 | 63 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京首都创业集团有限公司 | 3.58% | ||||
| 2 | 标准基础设施投资集团有限公司 | 92.95% | ||||
| 3 | 北京国通高盛投资有限公司 | 3.47% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -82.23 | -81 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 29610.69 | 27853.53 | 1757.16 | ||||
| 审计机构 | 北京竞宇会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-12-31 | 0 | -122 | -122 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 47749.85 | 29114.69 | 18635.16 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京六合正旭资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-01-12 | |||||
| 评估基准日 | 2010-11-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 49508.57 | 49508.7 | ||||
| 负债总计（万元） | 30854.16 | 30854.16 | ||||
| 净 资 产（万元） | 18654.41 | 18654.54 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 667.833（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京竞宇会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市五环律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1.本次仅以至评估基准日止发生支出的成本进行了列示，被评估单位对该项目中土地权利的取得程度、对该项目的未来开发计划等都将对资产评估值存在重大影响。2.该项目存在拆迁停滞、未全部支付土地补偿费、未取得土地使用权证、未取得相关部门《建筑工程规划许可证》《施工许可证》等政府文件。根据被评估单位于2004年8月31日与北京市国土资源局签订的《北京市国有土地使用权出让合同》中关于投资开发期限的约定：被评估单位在合同签订之日起180日内应按批准的规划设计图纸和施工图纸动工施工，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按土地使用出让金的20%向出让方缴纳土地闲置费；满二年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工延期的除外。至评估基准日止，该项目已逾五年未动工施工，因此该土地使用权存在出让方无偿收回的可能。3.北京阳光四季房地产开发有限公司原股东标准基础设施投资集团有限公司未放弃该股权的优先受让权。详细项目材料见标的企业评估报告。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京首都创业集团有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区双榆树知春路76号翠宫饭店15层 | |||||
| 法定代表人 | 冯春勤 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 330000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 10113894-9 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 3.58% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 3.58% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都创业集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10113894-9 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 829 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交,交易保证金在《产权交易合同》签订后可直接转为交易价款的一部分。如产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式选择最终受让方，交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其竞价保证金可直接转为交易价款的一部分；如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：①意向受让方提出受让申请且交纳保证金后单方撤回受让申请的。②挂牌期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的。③被确认为最终受让方后未能在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的。④未能在签订《产权交易合同》后5个工作日内付清交易价款的。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签订后5个工作日内支付全部交易价款。 3、受让方须于签订《产权交易合同》同时向标的企业提供股东借款人民币10,618万元用于置换转让方对标的企业的股东借款人民币10,618万元。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为具有良好的财务状况及支付能力的企业法人； 2、本项目不接受联合受让； 3、法律、行政法规等规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 248.7万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (一次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京首都创业集团有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 马赪 | 联系电话 | 58385566-1726 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 梁飞 | 联系电话 | 010-66295566 | |
| 交易机构部门负责人 | 联系电话 | 010-66295566 | ||
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京首都创业集团有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京首都创业集团有限公司
- 联系人：马赪
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：58385566-1726
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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