基本状况】独栋写字楼：面积为1000－3000平方米，地上三层，层高为4.5米，拥有独立电梯、花园和独立车位。 标准生产调试车间：面积：600－10000平方米，地上三层，层高为5－8米，拥有独立电梯和卸货平台。也可按照企业的要求进行量身定制。厂房地面厚度20㎝;厂房内地面承重4－6吨/平方米，可行走20吨车;厂房外路面宽8米，可行走20－30吨车，厂房门4米×4米 【租售价格】独栋写字楼：销售均价为6500元/平方米，租金为2元/天/平方米 标准生产调试车间：销售均价为4000元/平方米，租金为1元/天/平方米。 【项目介绍】 『开发商介绍』：由北京联东集团联合金桥科技产业园投资25亿元共同开发建设。北京联东集团已成功开发了光联工业园，位于光机电一体化产业基地，正在开发曹妃甸海港工业城、沈阳沈北工业园、沈阳空港城等工业园区，具有先进的服务业园区运营经验，保证产业基地规划建设、管理理念、管理标准、管理方式、管理绩效处于同业领先地位。 『项目位置』：联东U谷位于亦庄新城的核心区马驹桥镇金桥科技产业园内，为京津城镇走廊上的重要门户，是北京市优先重点发展区域。项目紧邻奔驰汽车园、通州物流基地、马驹桥居住核心区，拥有良好的国际化产业氛围和居住生活配套。 『项目交通』：紧邻六环路和京津塘高速，具有便利的交通条件。20分钟可到达国贸区域、30分钟之内可到达首都机场及南苑机场，5分钟内可到达通州物流基地。距离亦庄轻轨线3站地，之间有通勤车连接。商务往来迅速便捷，员工交通十分便利；依托京津塘高速公路，联动环渤海经济圈，让企业敖占先机。 『项目规模』：项目占地1300亩，总建筑面积100万平方米，为亦庄新城内唯一的综合性的产业园区。由企业研创办公区、中试生产区、生产制造区、企业定制区、综合配套服务区组成。 『项目配套』：根据企业的需求，能够提供低密度花园式独栋的企业研创办公楼、标准的多功能生产调试厂房、为企业量身定制的厂房、员工宿舍、员工食堂、商务会所和人文主题园林等，为基地企业及员工提供全方位的舒适便利环境。 『享受政策』：享受国家级开发区和高新区的优惠税收政策，同时还可享受金桥科技产业园自身的税收返点的税收优惠政策。 『成本优势』：用北京市区内CBD三年的租金，可以在U谷购买完全属于自己的产权物业。租金起点为1元/天/平方米，仅为市区内办公物业的1/12—1/5，大大降低企业运营成本。便捷的交通让物流成本降低。环渤海战略地位降低企业机会成本。开发区优惠政策带来企业长期运营成本的降低。园区周边成熟产业链带来技术与信息成本的降低。 『硬件设施』：提供电信、网通光纤接入、双回路供电和独立的车位，完全满足入住企业的办公需求。 『入住企业』：现已有110家企业入住，其中包含6家世界500强企业，如：德国宝马集团、德国多乐、法国阿赛洛、美国天合汽车配件公司、挪威海德鲁、中纺集团、北京北开集团等。园区内拥有良好的国际化产业氛围。 『园区产业』：园区入住企业包含生物医药、电子信息、汽车配件、软件开发、光电环保产品等高新技术产业。 『定制企业』：北京萌蒂制药、北京嘉事堂生物医药有限公司、北京市飞达捷能气体分离技术有限公司等。 『金桥科技产业园介绍』：中关村科技园区通州园?金桥科技产业基地的前身为北京国家环保产业园区，是于2002年国家经贸委和北京市政府批准成立的市级开发区。经过五年的发展，已初步形成以汽车零部件、环保、电子信息、都市产业等为主导的高新技术产业基地。2006年1月17日，经国务院批准，国家发改委对外公告将北京国家环保产业园区纳入中关村科技园区，并充分享受国家高新技术产业园区优惠政策。 　　目前，基地投资总额72亿元。2007年，基地实现产值25.2亿元，实现增加值5.4亿元，实现总收入25.1亿元，实现利润1.34亿元，实现税收1.95亿元。年内顺利通过了ISO9001与ISO14001质量管理体系认证，实现了管理的科学规范化。 注：欢迎中介渠道等有租售信息的朋友与我联系，广告勿扰