【项目名称】北京天鸿宝地物业管理经营有限公司20%股权 (已结束)
| 项目编号： | G309BJ1003302 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京/海淀区 | 所属行业： | 社会服务业 |
| 挂牌日期： | 2009-11-26 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市海淀区恩济花园13号楼五层） | |||||
| 法定代表人 | 董贤钧 | |||||
| 成立时间 | 1994-01-03 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 500 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 社会服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 10114008-8 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：物业管理，装饰装修，信息咨询（不含中介服务），搬家服务，劳务服务；购销：装饰材料，建筑材料，民用建材，百货，针纺织品，五金，交电，化工产品（不含危险化学品及一类易制 毒化学品），家具，工艺美术品，机电设备；房屋租赁；从事房地产经纪业务；机动车公共停车场服务；法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。 | |||||
| 职工人数 | 1101 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京首开天鸿集团有限公司 | 40% | ||||
| 2 | 董贤钧 | 19.48% | ||||
| 3 | 北京天鸿宝威土地开发有限责任公司 | 12.5% | ||||
| 4 | 北京北整新研自控成套设备有限公司 | 12.5% | ||||
| 5 | 陈纳 | 3.5% | ||||
| 6 | 孙宗光 | 2.19% | ||||
| 7 | 王世荣 | 2.19% | ||||
| 8 | 吕有田 | 2.19% | ||||
| 9 | 杨家颖 | 2.19% | ||||
| 10 | 孙素民 | 1.63% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 10573.18 | 160.17 | 161.98 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 6728.65 | 6052.84 | 675.81 | ||||
| 审计机构 | 北京公正会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-09-30 | 7264.33 | -193.08 | -139.21 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 5565.19 | 5188.67 | 376.53 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中元国际资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-11-20 | |||||
| 评估基准日 | 2008-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 6728.65 | 6679.41 | ||||
| 负债总计（万元） | 6052.84 | 6039.27 | ||||
| 净 资 产（万元） | 675.81 | 640.14 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 128.028（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京公正会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市摩文律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 详见标的企业审计报告、资产评估报告的内容。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京首开天鸿集团有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国北京市市辖区 | |||||
| 法定代表人 | 贾宝忠 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 20000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有独资公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10120905-7 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 40% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 20% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 128.03 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、具有良好的财务状况和支付能力； 2、具有良好的商业信用； 3、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的30%，设定为38.4084万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金;支票;汇票;网上支付;本票;银行保单;其他 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京华诺信诚财务顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 姚翠萍 | 联系电话 | 010-68084673 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 谢百玲 | 联系电话 | 010-66295566 | |
| 交易机构部门负责人 | 联系电话 | 010-66295566 | ||
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京首开天鸿集团有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京华诺信诚财务顾问有限公司
- 联系人：姚翠萍
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-68084673
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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