【项目名称】北京海淀科技园建设股份有限公司12600万股股权（21%股权） (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1004087 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京/海淀区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-12-16 至 2011-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京海淀科技园建设股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市海淀区丹棱街16号（海兴大厦C座）） | |||||
| 法定代表人 | 张立红 | |||||
| 成立时间 | 2000-07-07 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 60000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 72261091-9 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律，行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。 | |||||
| 职工人数 | 41 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京市海淀区国有资产投资经营公司 | 31% | ||||
| 2 | 冠城大通股份有限公司 | 28% | ||||
| 3 | 北京科技园建设（集团）股份有限公司 | 20% | ||||
| 4 | 北京市海淀区商业设施建设经营公司 | 12% | ||||
| 5 | 北京海开房地产集团公司 | 9% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2417.09 | 4928.15 | 4998.15 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 115452.35 | 40408.09 | 75044.26 | ||||
| 审计机构 | 北京昊海东方会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-10-25 | 0 | -1631.53 | -964.07 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 111269.13 | 40188.94 | 71080.19 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中元国际资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2010-12-10 | |||||
| 评估基准日 | 2010-06-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 142591.81 | 193348.32 | ||||
| 负债总计（万元） | 45089.95 | 45089.95 | ||||
| 净 资 产（万元） | 97501.86 | 148258.37 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 31134.2577（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京公正会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市金诚同达律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 无 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京海开房地产集团公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区海淀南路21号 | |||||
| 法定代表人 | 赵小健 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 40000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10202482-0 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 9% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 9% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 组织机构代码 | 00000000-0 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京市海淀区商业设施建设经营公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区清华园三才堂7号蓝润商厦4层 | |||||
| 法定代表人 | 高宁 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 3000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10201443-8 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 12% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 12% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 组织机构代码 | 00000000-0 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 总经理办公会议决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 31134.2577 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方需书面承诺，受让成功后，标的企业维持现有员工的劳动合同不变，区管干部仍保留在管理层任职。 2、挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定受让方，所有竞价费用均由受让方承担。 3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为企业法人，注册时间需在5年以上（含5年），其经营范围包括房地产开发（以营业执照为准）。 2、意向受让方需具有良好的经济实力，其净资产不低于15亿元人民币(如意向受让方为上市公司，则2009年度审计报告和公开披露的2010年第三季度财务报表两者中的净资产应同时不低于15亿元人民币；如意向受让方为非上市公司，则2009年度审计报告和2010年11月30日资产负债表两者中的净资产应同时不低于15亿元人民币)。 3、意向受让方需具有良好的经营能力，近三年连续盈利，且近三年每年净利润均不低于1.5亿元人民币（以审计报告为准）。 4、意向受让方（含下属控股子公司）需具有良好的房地产经营管理经验，需具有一级房地产开发资质，意向受让方（含下属控股子公司）累计已经竣工的房地产面积不低于100万平方米（以竣工备案表为准）。 5、本次产权转让不接受联合受让。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 9340.27万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京市中海源产权交易经纪有限责任公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 李永怡 | 联系电话 | 13661027195 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 孙鹏 | 联系电话 | 010-662955629 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡革苹 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京海开房地产集团公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李永怡
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13661027195
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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