转让方名称 中国南车集团投资管理公司 标的名称 北京市宣武区白纸坊西街10号房产 资产来源 国有企业法人 资产评估情况 评估基准日 2010-10-31 资产评估值 7,308.000000（万元） 转让底价 8,860.000000（万元） 交易方式 拍卖 拍卖时间 2011-07-08 预展时间 2011-06-24 至 2011-07-06 自然日 报刊名称 证券时报 报刊发表时间 2011-06-24 房 屋 建 筑 物 坐落位置 宣武区白纸坊西街10号 房产证号 京房权证宣国字第36208号 目前用途 办公 附属设施 建筑面积（平方米） 7637.9 使用年限 已用年限 土 地 坐落位置 宣武区白纸坊西街10号 土地证号 京宣国用（2005划）第00718号 土地面积（平方米） 1317.18 用 途 办公 类 型 划拨 使用年限 已用年限 批准文件、内部决策文件 总经理办公会议决议 批准单位名称 中国南车集团公司 交 易 条 件 信息发布公告期 15 个自然日 预展地点 标的所在地 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 1．意向受让方在递交受让申请的同时，须书面承诺以下内容（1）.被确定为最终受让方后，当场分别与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》、与转让方签订《实物资产交易合同》，在签订合同后10个工作日内支付全部转让价款，并将承租人装修补偿金（装修补偿金额为人民币900万元）一次性支付至转让方账户；（2）．被确定为最终受让方后同意在北京产权交易所收到全部转让价款后5个工作日内将交易价款划至转让方账户；（3）．与转让方共同完成与承租人的腾退工作；（4）. 受让成功后继续履行标的7层715房间的租赁合同。（转让方将7层715房间租赁给北京京铁物业管理中心作为无线基站用房，租赁期限到2012年01月20日止。）（5）．认可转让方及拍卖人就已知的转让标的的瑕疵和风险完成的披露和说明；充分了解并认可转让标的一切瑕疵及潜在风险，接受标的现状及转让条件； 2.如承租人不放弃优先购买权，须按拍卖公告要求在北交所及拍卖公司办理竞买登记手续、交纳保证金、参加拍卖会，通过现场举牌应价的方式行使优先购买权。 保 证 金 设 定 交纳金额 1000.000000（万元） 交纳截止时间 2011年7月6日16:00（保证金以到账时间为准） 交纳方式 现金 电汇 转账 保证事项 如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的拍卖保证金：（1）竞价过程中所有意向受让方均未在转让底价应价的；（2）拍卖成交后未签署《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付扣除拍卖保证金后的剩余拍卖成交价款及拍卖佣金的。 处置方法 拍卖会结束后，如竞买成交，买受人交纳的拍卖保证金自动转为成交价款的一部分。竞买不成交，由北京产权交易所无息退还拍卖保证金。