【项目名称】北京海鸿物业经营管理有限公司25%股权 (已结束)
| 项目编号： | 项目类别： | 厂房办公楼资产 | |
| 所在地区： | 北京/崇文区 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2010-09-08 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | |||||||||||||||||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | |||||||||||||||||||||
| 二、标的企业简况 | |||||||||||||||||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京海鸿物业经营管理有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市崇文区东花市北里东区1号楼2段702室） | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 胡金花 | ||||||||||||||||||||
| 成立时间 | 1997-07-23 | ||||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 人民币 156.8 | ||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 其他行业 | ||||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 60006546-5 | ||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 中型 | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：对北京市国土资源和房屋管理局及业主委托的房屋进行物业管理、房地产经纪、项目策划，其中物业管理包括房屋及设备的养护及修缮、清洁、绿化及社区服务，提供洗衣彩扩及打字、复印服务。 | ||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 20 人 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | |||||||||||||||||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 胡金花 | 75% | |||||||||||||||||||
| 2 | 北京市房地产交易所 | 25% | |||||||||||||||||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | ||||||||||||||||||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||
| 164.07 | 7.9 | 3.7 | |||||||||||||||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||||||||||||||
| 303.46 | 166.43 | 137.03 | |||||||||||||||||||
| 审计机构 | 北京永勤会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | |||||||||||||||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||
| 2010-07-31 | 83.38 | 0.88 | 0.43 | ||||||||||||||||||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||||||||||||||
| 月报 | 263.5 | 126.03 | 137.47 | ||||||||||||||||||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京东审资产评估有限责任公司 | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 北京房地集团有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2010-07-28 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2009-12-31 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||||
| 资产总计（万元） | 303.46 | 299.46 | |||||||||||||||||||
| 负债总计（万元） | 166.43 | 166.43 | |||||||||||||||||||
| 净 资 产（万元） | 137.03 | 133.03 | |||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 33.26（万元） | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日审计机构 | 北京永勤会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 北京市弘嘉律师事务所 | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | ||||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 无。 | |||||||||||||||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 管理层持有 及拟受让标 的企业国有 产权情况 |
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| 受让国有产 权的目的及 相关后续计 划 | |||||||||||||||||||||
| 是否改变标 的企业的主 营业务及改 变方向 | |||||||||||||||||||||
| 是否对标的 企业进行重 大重组及重 组内容 | |||||||||||||||||||||
| 备注 | |||||||||||||||||||||
| 三、转让方简况 | |||||||||||||||||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京市房地产交易所 | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]崇文区[110103]北京市崇文区天坛路71号 | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 臧美华 | ||||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 人民币 3000 | ||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | ||||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | ||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 其他行业 | ||||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 10111166-4 | ||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 中型 | ||||||||||||||||||||
| 持有产(股)权比例 | 25% | ||||||||||||||||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 25% | ||||||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | |||||||||||||||||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京房地集团有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 00000000-0 | ||||||||||||||||||||
| 批准单位名称 | 北京房地集团有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 决议类型 | 总经理办公会议决议 | ||||||||||||||||||||
四、交易条件与受让方资格条件 | |||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 33.26 | |||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1、挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让的方式成交，交易保证金自动转为成交价款的组成部分；若征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，则进入网络竞价程序，交易保证金自动转为网络竞价保证金。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方的交易保证金扣除：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续网络竞价程序的或在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（3）最终受让方未能在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；（4）最终受让方没有按合同约定足额支付产权交易价款的。 2、意向受让方需同意转让方在领取交易凭证后提前划转交易价款至转让方账户。 3、意向受让方需书面承诺受让标的企业后，同意标的企业维持现有员工劳动合同关系，同意标的企业员工福利待遇不变。 4、意向受让方需承诺同意其他股东委派在标的企业的管理层职务不变。 5、本次产权转让不接受联合受让。 | ||||||||||||||||||||
| 受让方资格条件 | 意向受让方为自然人的须具备完全民事行为能力。 | ||||||||||||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||||||||||
| 交纳金额 | 9万元 | ||||||||||||||||||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | ||||||||||||||||||||
| 五、挂牌信息 | |||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||||||||||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | ||||||||||||||||||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | ||||||||||||||||||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | |||||||||||||||||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京市中海源产权交易经纪有限责任公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 顾世博 | 联系电话 | 13811590759 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 孙鹏 | 联系电话 | 010-66295629 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡革苹 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京市房地产交易所
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：顾世博
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13811590759
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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