标的企业基本情况 标的企业名称 华润置地（北京）股份有限公司 注册地(地址) 北京市西城区西直门内大街118号冠华大厦11-14层 法定代表人 王印 成立时间 1994-12-16 注册资本 人民币 130000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 股份有限公司 经营规模 大型 组织机构代码 10112204-X 经营范围 老旧城区危房成片改造、市政设施建设、土地开发、工商业及民用住房的建设与经营（包括出租、出售和自有物业的管理）；生产建筑材料；销售自产产品。 职工人数 2600人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 坚实发展有限公司 91.96% 2 华润建筑有限公司 4.342% 3 中国机械设备进出口总公司 0.54% 4 华能国际电力开发公司 0.354% 5 北京中铁建设有限公司 0.242% 6 中国船舶工业贸易公司 0.185% 7 北京市康瑞电子技术开发公司 0.177% 8 天津宝钢北方贸易有限公司 0.092% 9 法制日报社 0.092% 10 北京国际系统控制有限公司 0.092% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 160496.800000万元 33121.250000万元 30658.450000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1882342.440000万元 1477099.080000万元 405243.360000万元 审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 188975.440000万元 9886.150000万元 4961.100000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1441035.180000万元 1066450.270000万元 374584.910000万元 审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-06-30 118559.140000万元 4388.520000万元 3419.200000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 2460184.000000万元 2049597.890000万元 410586.100000万元 资产评估情况 评估机构 中同华资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国航天科工集团公司 核准（备案）日期 2011-10-17 评估基准日 2010-12-31 基准日审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 律师事务所 北京市宏威律师事务所 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 资产总计 302.000000万元 202.440000万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 业务无法提供 业务无法提供 转让标的对应评估值 202.440000万元 重要信息披露 其他披露内容 标的企业2010年度分红权由原股东享有，评估基准日之后产生的利润由受让方享有。其他详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 252.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在其受让资格被确认后的3个工作日内，向上海联合产权交易所指定账户交纳20万元的交易保证金。 2.挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，上述保证金在《产权交易合同》生效后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，上述交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方的竞价保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以全额无息返还。 3.如非转让方的原因，出现下列情况之一的，转让方有权扣除意向受让方所缴纳的交易保证金或竞价保证金作为对转让方的补偿：①意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；③在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 4.意向受让方须承诺：在被确定为受让方后5个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》，因受让方原因不能如期签署《产权交易合同》的，如果延期超过5个工作日，转让方有权无须征得受让方同意而重新将本项目挂牌交易。 5.意向受让方须承诺：产权转让总价款在签署的《产权交易合同》生效后5个工作日内，由受让方一次性支付到上海联合产权交易所指定账户。受让方不能按照以上要求如期全额支付的，如果延期超过5个工作日，转让方有权无须征得受让方同意解除合同而重新将本项目挂牌交易。