参考价格6800万元

　　交易品类店铺转让

　　有效期2010-09-24

　　所属行业房地产业

　　所在地区北京

　　项目及价值介绍

　　项目位置：位于奥北核心，北五环、六环之间，立水桥地铁5号线与城铁13号线双轨交汇处，距地铁站仅100米。邻街便是龙德广场、家乐福超市、百安居、翠微百货等大型商贸中心，南临奥林匹克公园和绿化13000亩的国家森林公园，北临全亚洲最大综合社区“天通苑小区”。

　　楼盘概况：

　　建筑面积5148.75平米，总高度为17米，共四层，由地上三层和地下一层组成的矩

　　形综合楼，性质为商业用途。

　　地上三层建筑面积共3857.28平米，每层面积1285.76平米

　　一层层高4.8米，二层层高6.1米，三层层高6.1米

　　地下一层建筑面积为1291.47平米，层高5.4米

　　商业楼整体均毛坯状态，沿楼外延10米区域内为停车场

　　因二、三层的楼层较高，可完全利用加隔层方式扩建，加层后楼体总建筑面积可达

　　7800平米左右。

　　转让价格：该项目整体价格仅为人民币6800.00万元，转让方目前仅按该区域商业楼均价定位，可谓物超所值，价位优势不言而喻。

　　项目优势：

　　整楼采用现浇框架结构，抗震八级，耐火一级，楼体较新，外体墙面具有强烈的

　　时代感，增加了该楼外观形象的视觉冲击力

　　现代轨道交通，出行快速便利，纵横南北，商业楼附近多条公交车线路，织就了交

　　通经纬网，20分钟便抵达首都机场

　　周边学校、公园、商场、银行、邮局、餐饮、写字楼一应俱全

　　地处“天通苑”，人口密度、流动大，消费能力强，市场商机和发展潜力较强

　　联系方式

　　联系人：北京智德盛投资顾问有限公司黄经理

　　办公电话：010-51267288 -8022(黄)

　　手机号码：13466557166(黄)

　　电子邮箱：huangzheng@zidesen.com.cn (黄)