【项目名称】北京城建富源通房地产开发有限公司60.65%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G313BJ1005859 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2013-11-27 至 2013-12-25 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京城建富源通房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-县（北京市延庆县延庆镇京张路口北100米路东建雄商贸中心院内） | |||||
| 法定代表人 | 史赞 | |||||
| 成立时间 | 2001-06-06 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 72268695-6 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；销售商品房、百货、五金、交电、建筑材料、机械电器设备、家具、计算机及外围设备；自有房产的物业管理；房地产信息咨询（不含中介服务）；承办展览展示。（未取得专项审批的项目除外。） | |||||
| 职工人数 | 5 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京城建房地产开发有限公司 | 60.65% | ||||
| 2 | 北京建雄房地产开发有限责任公司 | 39.35% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2012年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 361.52 | -764.15 | -760.8 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 4736.19 | 3557.84 | 1178.35 | ||||
| 审计机构 | 北京中天永信会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2013-10-31 | 1574.88 | -2539.38 | -2619.77 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 1009.34 | 2450.76 | -1441.42 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京科华信资产评估事务所（普通合伙） | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京城建集团有限责任公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2013-11-25 | |||||
| 评估基准日 | 2013-04-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 927.76 | 2730.04 | ||||
| 负债总计（万元） | 2315.22 | 2315.22 | ||||
| 净 资 产（万元） | -1387.46 | 414.82 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 251.58833（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京天正华会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京市合川律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
其他事项详情请查阅基准日《审计报告》、《资产评估报告》和《法律意见书》等文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京城建房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区马甸南村4号 | |||||
| 法定代表人 | 郑福臣 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 30000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10210844-2 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 60.65% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 60.65% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京城建集团有限责任公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10190993-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京城建集团有限责任公司 | |||||
| 决议类型 | 其它类型 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 251.5884 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方须在递交受让申请的同时支付人民币75.47万元的交易保证金至北交所指定账户。 2、如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的。 4、意向受让方被确定为最终受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起的3个工作日内一次性将交易价款支付至北交所指定账户。 5、意向受让方须书面承诺：①成功受让标的后，同时受让转让方对标的企业的12159265.75元债权，并在取得交易凭证后一年内付清12159265.75元至转让方指定账户；②完成本次股权转让工商变更后次日起3个月内对标的企业进行更名，不再使用“城建”字号，若未在期限内完成名称变更，每逾期一日应向转让方支付人民币1万元违约金。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为中国境内依法注册的从事房地产行业的企业法人（以营业执照为准）； 2、本项目不接受联合受让； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 75.47万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||||
| 交易方式 | 动态报价 | |||||
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权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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- 转让方信息
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- 转让方：北京城建房地产开发有限公司
- 企业规模：5 人
- 负责部门：北京中兴荣投资顾问有限公司
- 联系人：雷春梅
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：68521218
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方须为中国境内依法注册的从事房地产行业 的企业法人（以营业执照为准）； 2、本项目不接受联合受让； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
