【项目名称】北京科技园置业股份有限公司9400万股股份（47%股权）及17568万元债权 (挂牌中)
| 项目编号： | G313BJ1005480 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2013-03-27 至 2013-04-24 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京科技园置业股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市海淀区海淀东三街2号4层401） | |||||
| 法定代表人 | 宗照兴 | |||||
| 成立时间 | 1999-12-15 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 20000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 70023936-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发，基础设施建设；技术开发、技术转让；投资管理；经济信息咨询；货物进出口、技术进出口、代理进出口；物业管理；写字间出租；商业设施租赁；销售计算机软、硬件、文具用品；停车服务；酒店管理。 | |||||
| 职工人数 | 19 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 唐山世博大厦有限公司 | 50% | ||||
| 2 | 北京科技园建设（集团）股份有限公司 | 47% | ||||
| 3 | 德恒凯利投资有限公司 | 3% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2.9 | -250.92 | -261.95 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 61821.92 | 35622.66 | 26199.26 | ||||
| 审计机构 | 北京宏信会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2013-02-28 | 0 | -72.11 | -72.11 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 69336.73 | 43495.44 | 25841.29 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京天健兴业资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-11-05 | |||||
| 评估基准日 | 2012-04-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 67870.36 | 86272.99 | ||||
| 负债总计（万元） | 41772.99 | 41772.99 | ||||
| 净 资 产（万元） | 26097.37 | 44500 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 38483（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京宏信会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市嘉润道和律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1.本项目涉及的17568万元债权包括转让方对标的企业的9108万元债权及转让方对唐山世博大厦有限公司的8460万元债权。其中：转让方对标的企业的9108万元债权包括：（1）转让方对标的企业23#地土地开发费延迟付款利息债权5130万元（详见《资产评估报告》资产评估结果汇总表第20-21页）；（2）2012年9月17日发生的转让方对标的企业债权500万元；（3）2013年3月15日发生的转让方对标的企业债权3478万元（后两笔债权为评估基准日后发生事项，《借款协议》在北交所备查）； 转让方对唐山世博大厦有限公司8460万元债权发生时间为2009年10月27日，转让方已通过诉讼程序取得法院对此笔债权的二审判决书，《借款合同》及《北京市高级人民法院民事判决书》在北交所备查； 2. 其他事宜详见《资产评估报告》、《审计报告》和《法律意见书》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京科技园建设（集团）股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区北四环中路229号 | |||||
| 法定代表人 | 李爱庆 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 130000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 70023688-2 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 47% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 47% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京市国有资产经营有限责任公司 | |||||
| 组织机构代码 | 40059216-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京科技园建设（集团）股份有限公司董事会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 38483 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后3个工作日内，须交纳11540万元交易保证金至北交所指定账户。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方。若协议转让成交，则该保证金转为产权交易价款的一部分；如采取竞价方式，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的； 2、意向受让方在被确定为最终受让方之日起3个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》, 并在合同生效3个工作日内一次性支付全部剩余交易价款至北交所指定账户； 3、挂牌金额中未包含转让方对标的企业500万元债权及3478万元债权的利息金额，上述两笔债权的利息按相应《借款协议》的约定据实计算，计息期自借款的计息日起至双方签订《产权交易合同》之日为止，受让方须与转让方在《产权交易合同》中确定最终利息金额，并在《产权交易合同》生效3个工作日内一次性支付至北交所指定账户； 4、意向受让方需在提交受让申请书时，提供书面承诺:受让标的企业后半年内，维持标的企业现有员工劳动合同关系，且保证现有工资福利待遇不变。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为中华人民共和国境内注册的企业法人，且注册资本金不低于人民币1亿元（以营业执照为准）； 2、意向受让方在提交受让申请时，需提交不低于挂牌价的银行存款证明； 3、本项目不接受联合受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 11540万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 重新挂牌 | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(一次报价) |
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权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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- 转让方信息
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- 转让方：北京科技园建设（集团）股份有限公司
- 企业规模：19 人
- 负责部门：北京国翔资产管理有限公司
- 联系人：李正春
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：18901339209
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方须为中华人民共和国境内注册的企业法 人，且注册资本金不低于人民币1亿元（以营业执照为 准）； 2、意向受让方在提交受让申请时，需提交不低于挂牌价 的银行存款证明； 3、本项目不接受联合受让。
