【项目名称】北京中科印物业管理有限公司8%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005307 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-12-04 至 2012-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京中科印物业管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市（北京市通州区杨庄1号） | |||||
| 法定代表人 | 沈幸华 | |||||
| 成立时间 | 2002-11-01 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 50 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 74473888-4 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：物业管理、家庭劳务服务、建筑物清洁服务、供暖服务等。 | |||||
| 职工人数 | 28 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京中科印刷有限公司 | 8% | ||||
| 2 | 沈幸华 | 42% | ||||
| 3 | 孙建政 | 15% | ||||
| 4 | 王焕菊 | 13% | ||||
| 5 | 张君 | 13% | ||||
| 6 | 彭建民 | 9% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 102.29 | -41.51 | 0.77 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 176.11 | 41.01 | 135.1 | ||||
| 审计机构 | 中实会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-05-31 | 118.43 | 5.31 | 5.31 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 225.94 | 170.5 | 55.43 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京同仁和资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国科学院 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-07-05 | |||||
| 评估基准日 | 2012-02-29 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 216.02 | 217.69 | ||||
| 负债总计（万元） | 167.83 | 167.83 | ||||
| 净 资 产（万元） | 48.18 | 49.86 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 3.99（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 中实会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市德通律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 标的企业情况详见：《评估报告》《审计报告》及《法律意见书》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京中科印刷有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]通州区[110112]北京市通州区宋庄工业区一号楼101号 | |||||
| 法定代表人 | 沈幸华 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2160 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 10246829-6 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 8% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 8% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 中央其他部委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国科学院 | |||||
| 组织机构代码 | 00001471X | |||||
| 批准单位名称 | 北京中科印刷有限公司董事会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 3.99 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后5个工作日内，须向北京产权交易所指定账户交纳1.2万元人民币或等值外币的交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，交易保证金在签署《产权交易合同》后直接转为交易价款的一部分；如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入竞价程序，该保证金将自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按照相关规则在规定时间内报价或意向受让方的出价低于挂牌价格的；（4）意向受让方在其已依相关规则被确定成为最终受让方之日起5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的。 3、意向受让方应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余交易价款支付至北交所指定账户。 4、受让方须承诺同意标的企业继续履行原北京中科印物业管理有限公司的所有员工的劳动合同。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方为企业法人的，注册资本应不低于100万元且从事物业行业（以营业执照或物业资质证书为准）； 2、如意向受让方为自然人的，应具有在物业公司从业经验8年以上并取得“物业项目负责人”以上资格证书（提供相关证明材料）； 3、意向受让方须提供挂牌期间不低于挂牌金额的存款证明。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 1.2万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(一次报价) |
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权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 |
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- 转让方信息
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- 转让方：北京中科印刷有限公司
- 企业规模：28 人
- 负责部门：北京产权交易所
- 联系人：郭智宇
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-66295658
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方为企业法人的，注册资本应不低于100万 元且从事物业行业（以营业执照或物业资质证书为 准）； 2、如意向受让方为自然人的，应具有在物业公司从业经 验8年以上并取得“物业项目负责人”以上资格证书（提 供相关证明材料）； 3、意向受让方须提供挂牌期间不低于挂牌金额的存款证 明。
