标的企业
基本情况

标的企业名称 华润置地（北京）股份有限公司 
注册地（住所） 中国-北京市-市辖区（北京市西城区西直门内大街118号冠华大厦11-14层） 
法定代表人 王印 
成立时间 1994-12-16 
注册资本（万元）  人民币  130000
经济类型 国有参股企业 
公司类型（经济性质） 股份有限公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 10112204-x 
经营规模 大型 
经营范围 老旧城区危房成片改造、市政设施建设、土地开发、工商业及民用住房的建设与经营（包括出租、出售和自有物业的管理）；生产建筑材料；销售自产产品。 
职工人数 3000 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 坚实发展有限公司 91.96%
2 华润建筑有限公司 4.57%
3 中国机械设备工程股份有限公司 0.54%
4 华能国际电力开发公司 0.35%
5 北京中铁建设有限公司 0.24%
6 中国船舶工业贸易公司 0.18%
7 北京市康瑞电子技术开发公司 0.18%
8 天津宝钢北方贸易有限公司 0.09%
9 法制日报社 0.09%
10 北京国际系统控制有限公司 0.09%
主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
583293.34  80655.95  70537.74 
资产总计 负债总计 所有者权益
2488965.77  2019684.67  469281.1 
审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2012-05-31  31695.77  -744.48  -1576.61 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  2554801.54  2087097.05  467704.49 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京同仁和资产评估有限责任公司 
核准（备案）机构 中国机械工业集团有限公司 
核准（备案）日期 2012-10-31 
评估基准日 2011-12-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元）  -    -  
负债总计（万元）  -    -  
净 资 产（万元）  -    -  
转让标的对应评估值 1789.55（万元）
评估基准日审计机构 天职国际会计师事务所有限公司 
律师事务所 北京市嘉源律师事务所/大成律师事务所 
内部审议情况 其他 
重要信息
披露 其他披露内容  无 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中国机械设备工程股份有限公司 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区广安门外大街178号 
法定代表人 杨万胜 
注册资本（万元） 人民币 330000 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 股份有限公司 
所属行业 机械工业 
组织机构代码 10000071-0 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 0.54%
拟转让产(股)权比例 0.54%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 中国机械工业集团有限公司 
组织机构代码 10000803-4 
批准单位名称 中国机械工业集团有限公司 
决议类型 批复  
转让方基本情况 转让方名称 国机财务有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区丹棱街3号 
法定代表人 李家俊 
注册资本（万元） 人民币 110000 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 
所属行业 金融业 
组织机构代码 10001934-X 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 0.012%
拟转让产(股)权比例 0.012%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 中国机械工业集团公司 
组织机构代码 100008034 
批准单位名称 中国机械工业集团有限公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 1789.55 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方应当在其受让资格确认后的3个工作日内将人民币536万元产权交易保证金交纳至北交所指定账户；如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的 100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未能与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 
2、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，向北交所一次性支付全额剩余交易价款； 
3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中低于项目挂牌价格应价的；(3)被确定为受让方，未能在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的； 
4、意向受让方需书面承诺：在产权交易所出具交易凭证后3个工作日内，无条件将交易价款划转至转让方账户。