【项目名称】北京天利房地产经纪有限公司5%股权 (已结束)
| 项目编号： | G311BJ1004669 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2011-11-18 至 2011-12-15 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京天利房地产经纪有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市崇文区东花市北里东区1号2511室） | |||||
| 法定代表人 | 陈锦璋 | |||||
| 成立时间 | 1993-10-25 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 195 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 60000374-X | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：房地产经纪。（未经专项审批的项目除外。） | |||||
| 职工人数 | 12 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 陈锦璋 | 51% | ||||
| 2 | 赵昆泉 | 44% | ||||
| 3 | 北京市房地产交易所 | 5% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 390.71 | 24.52 | 16.66 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 2222.4 | 1959.91 | 262.49 | ||||
| 审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2011-10-31 | 207.29 | -112.65 | 142.81 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 2338.24 | 1947.96 | 390.28 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京首佳联合资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京房地集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-09-22 | |||||
| 评估基准日 | 2010-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 2222.4 | 4905.75 | ||||
| 负债总计（万元） | 1959.91 | 1959.91 | ||||
| 净 资 产（万元） | 262.49 | 2945.84 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 147.292（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市世纪律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、“固定资产—机器设备清查明细表”中列示的莫尼克电梯安装于标的企业的投资性房地产—方庄商业楼内，为各租户使用。 2、“固定资产—房屋建筑物清查明细表”中列示的天坛办公楼对应的土地使用权性质为划拨，截至评估基准日尚未办理《国有土地使用证》。本次评估设定土地使用权人为标的企业，设定该宗地土地使用权性质为划拨，土地用途按现状用途设定为办公。并在评估结果中已扣减了应向政府土地管理部门缴纳的地价款，应缴纳的土地出让金应最终以土地部门核算为准。 3、“流动资产—其他应收款清查明细表”中列示的应收北京京华信托投资公司300000元借款，账龄达13年。2001年1月6日，中国人民银行营业管理部发布公告：鉴于北京京华信托投资公司严重违规经营，不能支付到期债务，决定于2001年1月6日撤销北京京华信托投资公司。同日，北京京华信托投资公司清算组成立。至评估基准日，标的企业已对其全额计提坏账准备，由于清算工作尚未结束，无确凿证据证明该笔借款不能收回，故坏账准备评估为零。 4、其他详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京市房地产交易所 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]崇文区[110103]北京市崇文区天坛路71号 | |||||
| 法定代表人 | 臧美华 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 3000 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10111466-4 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 5% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 5% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京房地集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 77335050-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京房地集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 147.292 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方交纳的保证金或竞价保证金将被全部扣除作为对转让方的补偿：①意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方须书面承诺自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性向北交所指定账户支付剩余交易价款。 | |||||
| 受让方资格条件 | 国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 44.1876万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) | |||||
| 权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：北京市房地产交易所
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：天一泽铭投资顾问（北京）有限公司
- 联系人：宋文雪
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295587
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 国家法律、行政法规规定的其他条件。
