标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 北京市世界知识印刷厂 注册地（住所） 中国-北京市-市辖区（北京市怀柔区雁栖工业开发区） 法定代表人 刘长海 成立时间 1984-09-06 注册资本（万元） 人民币 1250.6 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 国有企业 所属行业 社会服务业 组织机构代码 10260839-1 经营规模 中型 经营范围 许可经营项目：出版物印刷、排版、制作、装订；其他印刷品印刷；商标印刷。一般经营项目：无 职工人数 390 人 是否含有国有划拨土地 是 标的企业 股权结构 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 世界知识出版社 100% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自企业年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 3542.18 -912.28 -3954.52 资产总计 负债总计 所有者权益 8170.64 17887.25 -9716.61 审计机构 北京兴华会计师事务所有限责任公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-06-30 179.45 -77.65 -77.44 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 8125.77 18353.86 -10228.1 资产评估 情况 （万元） 评估机构 北京正兴资产评估事务所有限责任公司 核准（备案）机构 外交部财务司 核准（备案）日期 2011-05-30 评估基准日 2010-12-31 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 8170.64 26232.37 负债总计（万元） 17887.25 17887.25 净 资 产（万元） -9716.61 8345.12 转让标的对应评估值 8345.12（万元） 评估基准日审计机构 北京兴华会计师事务所有限责任公司 律师事务所 北京市振邦律师事务所 内部审议情况 其他 重要信息 披露 其他披露内容 1、标的企业的部分房屋建筑物未办理房屋所有权证书。 2、根据《北京市人民政府关于怀柔新城规划（2005年-2020年）的批复》（京政函【2007】8号）文件，标的企业在怀柔区雁栖镇陈各庄村南的工业用地已规划为住宅用地，由于标的企业未办理用地性质变更手续及交纳土地变性应当补交的出让金，目前土地的实际用途仍是工业用地。 3、标的企业在怀柔区雁栖镇陈各庄村南的土地证载总面积为70070平方米，该地范围内有一栋家属住宅楼不在本次评估范围内，故扣除该部分土地面积后，纳入本次评估范围内的土地面积为66069.98平方米。 4、标的企业在怀柔区府前东街南侧的住宅用地系国有划拨地，总占地面积为3308.23平方米，在其范围内有1755.67平方米已建成职工家属院（居民楼），该家属院已全部转让，未做产权变更。 5、标的企业控股的海南世知旅游有限公司位于土福湾和海棠湾交界处，以房地产开发和产权式酒店经营为主，酒店共有客房929间。目前标的企业对部分已对外销售的客房存在担保事宜。 6、本次转让为标的企业现状转让，转让方声明不承担已披露内容以外的瑕疵担保责任。 7、其他披露事项详见《资产评估报告》、《专项审计报告》、《法律意见书》。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 世界知识出版社 注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]东城区[110101]北京市东城区干面胡同51号 法定代表人 高树茂 注册资本（万元） 人民币 1679 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 国有企业 所属行业 教育文化广播业 组织机构代码 40000134-4 经营规模 中型 持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 100% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委 所属集团或主管部门名称 外交部 组织机构代码 999999999 批准单位名称 中华人民共和国财政部 决议类型 其他 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 8345.12 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 意向受让方需书面承诺以下事项：（1）商业信誉良好，5年内没有违法违规行为，无重大诉讼及行政处罚记录。（2）若成为受让方，必须督促并协助标的企业严格履行《职工安置方案》及职工代表大会决议，保持企业现有员工队伍稳定，延续现有员工工资福利待遇及劳动合同或与员工续签新的劳动合同，确保续签员工工资福利待遇不低于现有水平。（3）本项目转受让双方产权交易服务费均由受让方承担，如进入竞价阶段，转让受让双方服务费共计为成交价格的3%。（4）企业工商变更的手续费由受让方承担。（5）受让成功并完成工商变更后，对标的企业及其子公司产权式酒店的担保和债务处置事宜依法履行控股股东责任。（6）产权交易变更手续完成后须变更标的企业名称，并不在转让后的新标的企业名称中含有“世界知识”或与“世界知识”相近内容的字样。（7）被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方应于签署《产权交易合同》后5个工作日内一次性支付剩余交易价款至北交所指定账户，同意北交所在出具《产权交易凭证》5个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。受让方5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的，视为违约，受让方保证金将被扣除。