资产公告信息
  不动产
  名称 深圳市福田区车公庙工业区泰然213栋房产
  权属性质 国有
  权证编号 深房地字第3000031385号
  规划用途 工业仓储
  土地面积 470.9 平方米
  建筑面积 1286.05 平方米
  使用期限 50年1988-11-16至2038-11-16
  共有或他
  项权利情况
  共有情况 标的租赁期限自2011年4月15日至2016年4月14日。
  权利人是否行使优先受让权 是
标的展示信息
  展示时间 2012-11-30
  展示地点 深圳市福田区车公庙工业区泰然213栋
  联系人信息 宋勇：13902850693
  资产评估情况
  评估机构 深圳立信资产评估有限公司
  核准（备案）机构 中国航空集团公司
  核准（备案）日期 2012-11-14
  评估基准日 2012-09-30
  项目
账面价值 评估价值
  
361.000000万元   3320.000000万元  
  估值依据类别
评估报告
  重要信息披露
  其他披露内容
1、该标的为带租约出售，租赁合同租期为：2011年4月15日至2016年4月14日，受让方需继续履行该合同，租金自房产变更登记日（含）起由受让方享有；2、如根据深圳市地方房产过户时相关政策要求，出现的其他费用由受让方承担。3、承租人未放弃对标的房产的优先购买权。
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  3320.000000万元
  价款支付方式 一次性付款
  与转让相关其他条件
1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
2.信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
4.本项目按标的的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：①已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的资产现状以及存在的瑕疵的一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；②转、受让双方在签署完《产权交易合同》后30个工作日内，受让方需办理本次标的资产过户变更手续，转让方给予协助；如因受让方自身原因未能在《产权交易合同》签订后30个工作日内完成标的资产权属变更登记，承诺承担按照合同成交金额的30%赔偿造成转让方相关损失；并同意转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让；③本次标的房产交易过户所产生的所有税费，均由受让方承担；④标的资产的物管费、水电费由转让方负责结清至房产变更登记日。
5.未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。
6.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币660万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
7.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。