| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（北京德和永道投资咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 中国高新投资集团公司 | | 注册地(地址) | 北京市海淀区东北旺中关村软件园信息中心201B | | 成立时间 | 1989-04-19 | | 经济类型 | 国有独资公司（企业） | | 公司类型（经济性质） | 国有企业 | | 经营规模 | 大型 | | 组织机构代码 | 10001008-9 | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | |
| 资产公告信息 | | 房屋土地 | | 评估值 | 1136.170000万元 | | 地理位置 | 上海 | | 权证编号 | 沪房地普字（2004）第019802号 | | 规划用途 | 商办综合 | | 目前用途 | 商办 | | 土地面积 | 3170 平方米 | | 建筑面积 | 954.96 平方米 |
| | 设备资产 | | | 无形资产 | |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 北京同仁和资产评估有限责任公司 | | 核准（备案）机构 | 国家开发投资公司 | | 核准（备案）日期 | 2011-08-09 | | 评估基准日 | 2011-05-15 | | 内部审议情况 | 董事会决议 | | 项目 | | | 固定资产 | | 441.860000万元 | 1136.170000万元 |
| | 资产总计 | | 441.860000万元 | 1136.170000万元 |
| | 净资产 | | 441.860000万元 | 1136.170000万元 |
| | 转让标的对应评估值 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
目前标的中604室由转让方使用。 | | 重大债权债务事项 | 无 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | | 其他信息 | 无 | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 1386.000000万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 否 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.本次交易及房屋过户过程中按规定应缴纳的税费均由交易双方各自承担；
2.意向受让方须承诺：在出具产权交易凭证后3个工作日内，交易所可将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户；
3.意向受让方须在挂牌期满日17:00前向上海联合产权交易所指定账户支付挂牌价的30%作为交易保证金。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款；如挂牌期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续报价程序的；③在报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的
⑤竞买规则规定的其他情况。
4.本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉并接受，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 | | 受让方资格条件 |
1.意向受让方应为符合中华人民共和国法律并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2.意向受让方具有良好的财务状况及支付能力；
3.意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件；
4.本标的接受联合受让。 |
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| 保证金设定 | | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 415.800000万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 中国高新投资集团公司 | | 注册地（住所） | 北京市海淀区东北旺中关村软件园信息中心201B | | 经济类型 | 国有独资公司 | | 公司类型（经济性质） | 国有企业 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | | 国资监管机构 | 国务院国资委 | | 所属集团或主管部门名称 | 国家开发投资公司 | | 批准单位名称 | 中国高新投资集团公司 |
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长24个周期。 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
