标的资产基本情况：

转让标的位于上海市静安区延平路71号延平大厦1-2层商业及4套办公房，总建筑面积2626.7㎡。

延平大厦坐落于上海市静安区延平路71号，北临武定路、南为新闸路、西为居民区、东临胶州路，延平路和新闸路交叉口，属静安寺板块。建于1997年，总楼层为21层，水电齐全，内设2部电梯。大厦为商住两用房，低区为办公楼，中高区为居住用房，有部分居住用房办公出租。大厦卫生间均为套内，空调分体式调控。

转让标的延平大厦1-2层商业及302、303、304、305办公房地产项目。

1-2层商业用房：土地用途为综合用地，出让方式取得，房屋用途为商业，实际为办公。一层层高为4.5米，二层层高为3.5米，配有中央空调。室内地面为大理石和木地板，以石膏板吊顶，正门跨度较大，内墙均为抹灰。 3层部分房产：土地及房屋用途为办公，室内地面为木地板，楼道为地砖，以石膏板吊顶，内墙涂料，水电齐全，无中央空调，层高为3米。