| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海徐汇产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 兴义路48号2层西部01-13室 | | 注册地(地址) | | | 成立时间 | 2007-04-26 | | 经济类型 | 民营 | | 公司类型（经济性质） | 个体 | | 经营规模 | 小型 | | 组织机构代码 | 无 | | 经营范围 |
无 | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | |
| 资产公告信息 | | 房屋土地 | | 地理位置 | 上海 | | 权证编号 | 沪房地长字（2007）第007076号 | | 规划用途 | 商业 | | 目前用途 | 商业 | | 土地面积 | 8302 平方米 | | 建筑面积 | 1081.23 平方米 |
| | 设备资产 | | | 无形资产 | |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | | | 核准（备案）机构 | | | 核准（备案）日期 | | | 评估基准日 | | | 内部审议情况 | 其他 | | 项目 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
该房产位于兴义路48号2层，为商业用房，使用期限为自1997年5月23日至2062年8月26日止，建筑面积为1081.23平方米。 | | 重大债权债务事项 | 无 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | | 其他信息 | 无 | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 2750.000000万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 否 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.意向受让方经资格确认后3个工作日内需缴纳房屋总价30%，即人民币825万元至上海联合产权交易所作为保证金。
2.如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，意向受让方交纳的保证金在《产权交易合同》生效后转做部分交易价款；如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价---多次报价方式确定最终受让方和成交价格，意向受让方所交纳的保证金自动转为竞价保证金。经过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金转为部分交易价款；其他竞买人的竞价保证金由上海联合产权交易所按规定返还。
3.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。
4.本项目设立交易保证金的目的是为了维护交易秩序，避免转让方因意向受让方的不正当行为而遭受损失。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金全部不予退还（在扣除联交所组织本项目的交易服务费后，其余作为对相关方的损失补偿），且相关方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；⑤在被确定为受让方后未在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；⑥在《产权交易合同》签订后5个工作日未付清交易价款的。
5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
6.该标的房产按现状交接。 | | 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人和具有独立法人地位的企业。
2.具有良好的财务状况和支付能力。
3.符合法律法规规定的相关要求。 |
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| 保证金设定 | | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 825.000000万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 万逸萍 | | 注册地（住所） | 上海市长宁区仙霞路1388弄12号C室 | | 公司类型（经济性质） | 自然人 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长11个周期。 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
