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生交所 > 房地产业 > 北京 > 厂房办公楼资产
【项目名称】北京市丰台区方庄芳城园一区3号楼A901号房产出租 (挂牌中)
  项目编号：   TA17BJ1000023   项目类别：   厂房办公楼资产
  所在地区：   北京   所属行业：   房地产业
  挂牌日期：   2017-03-10 至 2017-03-31   投诉举报：   请点这里举报投诉
项目概况

 

出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
海南省交通运输厅
注册地(住所)
海南省海口市海府路59号
法定代表人
董宪曾
注册资本
－
经济性质
－
所属行业
交通
组织机构代码
114600000081737660
所属集团
－
联系人
闫鹏
联系电话
 
传真
 
电子邮箱
 
出租房屋
基本情况
坐落位置
北京市丰台区方庄芳城园一区3号楼A901号
房产证号
京【市丰全字第0040047号】
房屋使用现状
空置√□      自用□     出租□
建筑面积
70.65平方米
目前用途
办公、住宅
装修水平及附属设施
中等装修。复合地板，墙纸乳胶漆；厨卫墙面瓷片到顶，厨房天花板乳胶漆，卫生间铝扣板。配置简单家俱可即刻入住。
内部决策
情    况
海南省交通运输厅厅务会议决定出租，海南省财政厅批复同意出租。
出租行为
批准情况
批准单位名称
海南省财政厅
批准文号（如有）
琼财资函〔2016〕1334号、琼财资函〔2017〕121号
 
估价单位名称
北京首佳房地产评估有限公司
房屋租金估价
2.4-2.8元/平方米﹒日
优先承租权情况
不涉及优先承租权√□  不放弃优先承租权□ 放弃优先承租权□
其他披露事项
1、该套房所在楼宇总层数为地上27层，该三套房位于9层，楼内安装2部电梯。
2、配有电话、有线电视、宽带、天然气、暖气片及对讲系统等设备设施。

 

挂牌信息
 
挂牌公告期
（信息发布期）
 
 
 
自公告之日起 15      个工作日
信息发布期满后，
如未征集到
意向承租方
延长信息发布15个工作日。如仍未征集到承租方，停止信息发布。
竞价方式
 
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，选择网络竞价及一次报价方式。
 
招投标主要内容
 

 

 

 
融资/招商条件

 

出租条件与承租方资格条件
以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。
 
出租条件
租金挂牌价
两年租金111400元。
租期
租赁期二年。
起租日
以签订房屋租赁合同日期为准。
租金支付要求
房租每年支付一次，可于年中或年终支付。签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内向出租方付清半年的租金和相当一个月的押金。
租金调整方式
租金每二年进行一次调整，调整比例为以上一年租金价格的2%递增。（如第三年、第五年为租金调整期）。
押金支付要求
签订正式合同时承租方应向出租方交纳相当于一个月的房屋租金作为押金。（合同到期后押金退回承租方）。
水、电、气、热等费用的约定
承租方负责支付该房屋的物业费、热费；自付电费、水费、网费、电话费、停车费等相关费用。
 
房产使用
用途要求
1、房产仅限于办公、居家使用。不得私自改变房屋外观及各种配套设施。
2、如需转租，须征得出租方同意。
是否允许装修改造
经出租方同意，承租方自用面积可以局部改造，但不得破坏建筑结构。
 
与出租相关的
其他条件
1、该套房合同签订周期最长为二年。
2、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。
3、承租方应随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。
4、意向承租方需自被确定为最终承租方后五日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起五个工作日内向出租方付清半年的租金和相当一个月的押金。
5、承租方如需转租，须征得出租方书面同意。。
6、如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金111400元为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在五日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。
7、如在挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方,则采取协议出租方式，保证金直接转为租金的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式，该保证金相应转为竞价保证金。意向承租方被确定为最终承租方的，其竞价保证金直接转为租金的一部分。其他意向承租方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。
8、意向承租方在提交《房屋承租申请书》同时，须书面承诺：同意项目成交后，按照标的两年租赁总价的百分之五向北交所交纳交易手续费。
资格条件
 
保证金事项
交纳金额
0.5万元。
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金。
交纳方式
 电汇√   
保证金
处置方式
成为最终承租方：冲抵价款转付出租方，双方签订完《房屋租赁合同》并交完押金后，转成租金或押金，否则出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费。
未成为最终承租方：返还 
转让方信息
  • 转让方：海南省交通运输厅
  • 企业规模：未填写！
  • 负责部门：未填写！
  • 联系人：闫鹏
  • 地址：未填写！
  • 邮编：未填写！
  • 电话：13876507315
  • 手机：未填写！
  • 传真：未填写！
  • 邮件：未填写！
受让方应具备的条件