| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海嘉定产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 上海嘉定区房地产集团物资有限公司 | | 注册地(地址) | 上海市嘉定区菊园小区环城路601号 | | 法定代表人 | 颜鸿生 | | 成立时间 | 1993-02-20 | | 注册资本 | 人民币 506.000000万元 | | 经济类型 | 非国有企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 经营规模 | 小型 | | 组织机构代码 | 13364965-5 | | 经营范围 |
钢材、木材，水泥，建材，卫生洁具，五金交电，化工原料，铝材，铜材，日用百货，仓储中转。 | | 职工人数 | 15人 | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 否 | | 序号 | | | 1 | | 上海嘉定区房地产集团物资有限公司职工持股会 | 40% |
| | 2 | | | 3 | |
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| 主要财务指标 | | 以下数据出自年度审计报告 | | 2010年度 | | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 104.504784万元 | -102.446799万元 | -102.446799万元 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 2986.879465万元 | 2825.829678万元 | 161.049787万元 |
| | 审计机构 | 上海沪港金茂会计师事务所 | | 2009年度 | | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 148.042502万元 | -100.352986万元 | -100.352986万元 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 3370.680173万元 | 3107.183587万元 | 263.496586万元 |
| | 审计机构 | 上海沪港金茂会计师事务所 | | 以下数据出自企业财务报表 | | 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 2011-10-31 | 29.902098万元 | -78.362124万元 | -78.362124万元 | | 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 月报 | 2829.214797万元 | 2746.527134万元 | 82.687663万元 |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 上海沪港资产评估有限责任公司 | | 核准（备案）机构 | 上海市嘉定区国有资产监督管理委员会 | | 核准（备案）日期 | 2011-11-28 | | 评估基准日 | 2011-03-31 | | 基准日审计机构 | 上海沪港金茂会计师事务所 | | 内部审议情况 | 股东会决议 | | 项目 | | | 流动资产 | | 1630.767017万元 | 1680.107344万元 |
| | 长期投资 | | | 固定资产 | | | 资产总计 | | 1726.049528万元 | 1790.993380万元 |
| | 流动负债 | | 1429.816972万元 | 1394.942469万元 |
| | 负债总计 | | 1429.816972万元 | 1394.942469万元 |
| | 净资产 | | 296.232556万元 | 396.050911万元 |
| | 转让标的对应评估值 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
无 | | 重大债权债务事项 | 无 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | | 其他信息 | 无 | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 79.210182万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 否 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.意向受让方应在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所（简称“联交所”）帐户汇入人民币20万元作为交易保证金，若协议成交则该款项作为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价定金，竞价成功者，则该款项转为履约的部分款项，未受让成功者，其竞价保证金在联交所出具竞价结果通知书后按规定无息返还。
2.如征集到一家受让方，受让方须在3个工作日内与出让方签订产权交易合同，并应于产权交易合同签订之日起5个工作日内将标的转让价款（含20万元保证金）款一次性支付至联交所指定帐户。联交所在出具交易凭证后将全部价款划转至出让方指定帐户。
3.评估基准日至本次股权转让完成工商变更日期间标的经营性盈亏由受让方承担。 | | 受让方资格条件 |
1.意向受让方举牌时需提供不低于标的挂牌金额的银行存款证明。
2.符合国家相关法律法规要求。 |
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| 保证金设定 | | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 20.000000万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 上海嘉定区房地产（集团）有限公司 | | 注册地（住所） | 嘉定区塔城路440弄1号 | | 经济类型 | 非国有企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 持有产(股)权比例 | 20% | | 拟转让产(股)权比例 | 20% |
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| 产权转让行为批准情况 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
